如东城北片区速度上新!中医院南侧推出两宗优质涉宅地块!
来源:土拍网 2020-12-10 09:38:3512月8日,如东城北片区迎来上新,中医院南侧推出两宗相临涉宅地块,地块编号2028-01、2028-02。其中,2028-01地块位于紫琅路东侧、淮河路南侧,占地面积56925.03㎡(约85.39亩),容积率1.0-2.0,起始总金额6.06亿元,折合楼面价5325元/㎡;2028-02地块位于紫琅路东侧、嘉陵江路北侧,占地面积34880.25㎡(约52.32亩),容积率1.0-2.2,起始总金额4.21亿元,折合楼面价5482元/㎡。
两宗地块将于2021年1月上旬出让,敬请关注。
地块信息
规划设计条件提炼
2028-01地块
1、地块商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的4%,不超过计入容积率总建筑面积的8%;
2、地块建筑限高80m,住宅建筑为18-27层高层建筑,建筑风格为现代风格;
3、公共服务设施用房应集中设置,建筑面积不小于550㎡,包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能;
4、竞得者须代建青年公园公办幼儿园项目,地点位于金沙江北侧、紫琅路西侧。
2028-02地块
1、住宅建筑限高80m,打造18-22层高层住宅产品,以现代风格为主;
2、公共服务设施用房应集中设置,建筑面积不小于550㎡,包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能;
3、竞得者须配建一条城市支路丁香路,规划横三路,长约330m、红线宽16m,东至紫琅路、西至钟山路。
周边配套
交通区位:两宗地块均位于紫琅路东侧、泰山路西侧,为相邻地块,临近泰山路、淮河路、嘉陵江路等交通要道,出行十分方便;
生活配套:中汇文峰购物广场、南通开元名都大酒店、欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建);
教育配套:经济开发区幼儿园、解放路*、如东新区*、如东县新区实验*、如东县掘港*等;
医疗配套:如东县中医院、如东新区医院等;
运动休闲:如东青年公园、康翠河滨公园等;
周边住宅:碧桂园·公园星著、万华紫金花苑、德禾·御景、东洲壹号院等。
01
星级酒店、教育、医疗等资源全覆盖
地块地段优势明显
2028-01地块位于紫琅路东侧、淮河路南侧,2028-02地块位于紫琅路东侧、嘉陵江路北侧,两宗地块相邻,均处于如东城北片区,周边星级酒店、教育、医疗等优质资源全覆盖,地段优势明显。
两宗地块周边分布有如东首家五星级酒店——开元名都大酒店,该酒店目前正在建设中,建成后将打造一座立足南通市、放眼长三角、具有本地人文气息的五星级豪华商务酒店,也将进一步促进如东经济的发展;两宗地块位于如东县中医院南侧,与中医院仅一路之隔,同时与如东县新区医院直线距离相距不到1公里,未来入住这里的居民,将享受*快速便捷的医护资源;两宗地块紧邻如东县新区实验*、如东县新区初级*,两所*分别属于实验*教育集团、实验*教育集团,教育资源充沛。
02
两宗地块均有代建需求
对房企拿地要求较高
2028-01地块须代建一所公办幼儿园,总投资4000万元。根据规划设计要求,2028-01地块竞得者须代建青年公园公办幼儿园项目,该项目位于金沙江路北侧、紫琅路西侧,占地面积约7333.4㎡,总建筑面积约5100㎡,投资规模为4轨12个班,主要建设内容包括新建教学用房、辅助用房、生活服务用房及其配套设施、设备。该项目创建目标为一次性验收合格,同时与房地产项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
2028-02地块须配建城市支路丁香路,长约330m。根据规划设计要求,2028-02地块竞得者须配建一条城市支路丁香路(规划横三路,长约330m,红线宽16m),东至紫琅路、西至钟山路。
两宗地块均有代建需求,对意向房企的资金实力、成本管控能力提出较高要求,未来地块或将引进实力房企。
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