出乎意料！如果南通房价不上涨，后果会怎样？

来源：吉屋综合整理 2019-04-11 09:55:14

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正值楼市传统金三银四，南通楼市近日回暖迹象也十分明显：接连有楼盘开始上调价格，售楼处来访量也开始增多。很多购房者都在一边拼命买房，一边感怀，如果房价下降该有多好！今天小编就和大家一起来聊一聊南通房价下降对无锡的影响。

“房价短期看政策，长期看人口”从这个逻辑理解的话，实际上房价下跌，对人口其实也有影响。之前，有相关网友曾留言：“南通的高房价让很多人才都流失了，所以南通留不住人才。”

那么，房价降了就能留得住人才了吗？事实上，未必。房价暴跌的鄂尔多斯成为“鬼城”就是一个极端的例子。

此外，南通本来就处在一个很尴尬的位置，周边城市南京、苏州、上海等地吸血效果明显。很多南通人可能都有这样的感受：周边很多人都去了上海、苏州发展。

可能会有人说就算南通的房价跌了，可能会承接部分外溢的购房需求。但是需要注意的是，本来外来的购房者来南通购置房产就抱着“投资”的心态。如果这个城市的房价在跌，请问你还会投资吗？

北京上海房价高筑，但是大家还是更愿意奔向一线城市，因为它就业环境好，基础配套建设完善啊。低房价是不会吸引人才的，即使凭借低房价能吸引来的大多也不是人才。

很多人觉得，房价下跌我就买得起房了。事实上，房价下跌，你可能更不会买房。其实这是所谓“人性中的弱点”，买涨不买跌这种心理很普遍。

南通的工资水平其实主流大部分都在5000元左右，目前新房均价基本在17000元/㎡左右（实际可能更高）。

很多人都跟我说过这样一句话：“南通房价要是回到2016年前就好了，那会房价才6000多。”但是当我反问：“那会你工资能买的起房吗？”对方依然回答“买不起，而且当时看着楼市低迷，根本就没有什么人买房。”

另外必须承认的是从16年到现在南通房价翻倍，这其中其实很多家庭都从中受益。完成了原始资本积累，改善了生活，也有了更好的生活居住环境。

*后，我想说的其实我们应该更理性的看待房价上涨这一现象。因为不仅仅是房价上涨，南通的基础建设也在发展。有一句话说的很好，买房买的不仅仅是房子，而是学区配套、道路交通、商场等等一系列配套。甚至可以说，当你在一个城市买了房，你就参与入股了一个城市的发展。

所以说期望房价下跌其实是在望梅止渴，与其抱怨房价不如踏踏实实的活在当下，见证南通日新月异的变化。比起房价下跌带给你的虚无的安慰，一个宜居、欣欣向荣、充满历史文化风韵的更好的南通城才能真正带给你稳稳的安全感。

*后谈点建议：今年买房，多从居住、学区等实际需求出发，跑赢通胀问题不大。买房窗口期在5月之前。至于投资，相信职业炒房客早已离场。