阳光城丽景湾PLUS问答

阳光城丽景湾PLUS户型设计合理，采光好，适合居住。阳光城丽景湾PLUS整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光城丽景湾PLUS以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光城丽景湾PLUS的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城丽景湾PLUS多层的公摊为5%-10%，阳光城丽景湾PLUS小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城丽景湾PLUS高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城丽景湾PLUS房子的情况来算一下。

阳光城丽景湾PLUS的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳光城丽景湾PLUS房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳光城丽景湾PLUS价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

阳光城丽景湾PLUS位于钟山路与渭河路交汇处（新中医院西北测约600米），是板楼,多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买阳光城丽景湾PLUS的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光城丽景湾PLUS的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光城丽景湾PLUS房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光城丽景湾PLUS卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光城丽景湾PLUS房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，阳光城丽景湾PLUS财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光城丽景湾PLUS不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光城丽景湾PLUS不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光城丽景湾PLUS回款速度的要求。基本上来说，阳光城丽景湾PLUS最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光城丽景湾PLUS房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光城丽景湾PLUS购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光城丽景湾PLUS建筑面积来算的。阳光城丽景湾PLUS商品住房在销售时，购房者与阳光城丽景湾PLUS售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光城丽景湾PLUS购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光城丽景湾PLUS的房子出租需要注意：第一，对阳光城丽景湾PLUS租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光城丽景湾PLUS房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光城丽景湾PLUS租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光城丽景湾PLUS房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光城丽景湾PLUS的房价是8500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且阳光城丽景湾PLUS地处钟山路与渭河路交汇处（新中医院西北测约600米），这里的区位优势也是比较明显，阳光城丽景湾PLUS日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

阳光城丽景湾PLUS位置在钟山路与渭河路交汇处（新中医院西北测约600米），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前阳光城丽景湾PLUS的价位在8500元/平米，是板楼,多层,小高层建筑，物业类型属于住宅，未来阳光城丽景湾PLUS升值潜力，不可小视。