盛世华城问答

如东盛世华城的物业公司是南通苏通物业管理有限公司，南通苏通物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

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盛世华城的开发商是南通世新房地产开发有限公司，是由通州建总集团公司施工建造。盛世华城总占地面积69153.0平米，建筑面积242215.0平米，容积率3.5，绿化率25.0%，整个盛世华城的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

盛世华城是70住宅，规划有总户数1458户 当期户数1458户户，容积率为3.5，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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如东盛世华城买占地面积69153.0平米，建筑面积242215.0平米，绿化率25.0%，设计环保。盛世华城的居住环境优美。因此购买盛世华城的人很多。目前盛世华城均价为7758元/平米，开盘时间2010-12-01。

盛世华城停车位有地下室建有4万平方米的大型地下停车场。，基本上能满足停车需求。另外，盛世华城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此盛世华城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有盛世华城的物业快速协调。

要判断盛世华城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛世华城区域自然环境评估；2、盛世华城周边生活环境评估；3、盛世华城建筑质量评估；4、盛世华城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛世华城室内配套设施、设备评估；6、盛世华城物业管理服务质量评估。

首先，盛世华城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛世华城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛世华城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛世华城回款速度的要求。基本上来说，盛世华城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盛世华城是由专业的施工单位负责的，因此盛世华城的施工质量是有保障的。并且盛世华城的开发商也是由实力开发商开发建筑，盛世华城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个盛世华城的质量都是有保障的。