基本信息
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楼盘名称：
海伦堡东皋府
楼盘别名：
金润玺景苑
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
迎宾大道中山东路北侧
售楼处地址：
江苏省南通市如皋市中山东路与双群东路交叉口北100米
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1107
占地面积：
214113.9㎡
建筑面积：
32687㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
南通鑫乾置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1115
周边配套：
公交：胜利小区、中山西街、龙府花园、便民街东口、双兴小区、新顺北大街、义宾西、双兴桥、顺义西门
地铁：顺义、石门、俸伯
学校：双兴小学、首都医科大学燕京医学院、顺义区第八中学、顺义区第三中学、光明小学、顺义区西辛小学、北京市牛栏山一中实验学校、东风小学、求实外语培训学校、建新小学
医院：北京市顺义区仁和镇卫生院复兴社区卫生服务站、北京市顺义区医院、北京京顺医院、双兴南区社区卫生服务站、北京市顺义区城区社区卫生服务中心龙府社区卫生服务站、北京市顺义区城区社区卫生服务中心义宾社区卫生服务站、北京市顺义区医院-住院部、北京市顺义区城区社区卫生服务中心西辛南区社区卫生服务站、光明社区卫生服务中心、北京市顺义区光明社区卫生服务中心东兴社区卫生服务站
购物：华源生活超市(中山南大街店)、鑫绿都生活超市(便民街店)、新日电动车(顺义专卖店)、鑫海韵通大卖场(双兴店)、鑫海韵通百货(北京顺义西单商场店)、北京华联BHG Mall(顺义店)、庆东纳碧安(顺义店)、船铺子海鲜连锁超市(双兴店)、华联超市(府前西街店)、晓如宇顺商店
楼盘介绍
- 项目介绍 项目分为南，北两个出入口，尊享入口仪式感，在南侧中山路人行出入口，实行人车分流，可直接开进地下在保证内部行人安全的同时为小区内提供舒适的景观感受。停车位1115个车位，配比高达1:1.07，车位可以更好满足业主对车位的需求。整个小区景观自然和空间结合分布。本项目以入口轴线与中轴景观线贯穿园区。主入口门楼、水景、景墙、中心景观合院、特色雕塑等的设计亮点丰富了整个园区景观。 其设计以山水雅韵为主题。“韵”是独特的东方韵味，精致独特；“礼制”、“奢华”、“人文”、“山水”、“雅韵”。“雅”是雅集，专指文人雅士吟咏诗文，议论学问的集会。用现代设计手法重塑全新的空间风范，融“清雅绝尘之古韵”与素雅空间之中，营造“别业居幽处，到来生隐心”的诗境氛围。用层层叠院的方式，将景观空间**化，“以减为增，化繁为简”是本项目的设计策略。 叠墅空间拼构出浪漫、私密的四季雅苑、中轴景观空间以及全龄活动空间的无缝连接，让整个场地更加连贯、整体。漫步园中，便能体会到一步一景、庭院深深深几许的安逸、美妙的空间。让传统艺术在现代景观中得以体现和延续。
- 区位介绍 如皋市隶属于江苏省南通市，距南通仅50公里路程，2016年上海公布《上海城市总体规划（2016-2040）（草案）》，指出近沪地区将一体化发展概念，确定“上海大都市圈”范围，将嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波纳入“1+6”的上海大都市圈。对比“1+6”大都市圈的 其他城市，如皋南通在环沪区域中无论是从经济实力、地理位置、还是投资价值，都将在大上海都市的地位中脱颖而出。 从经济实力上来说，2017 年，南通城市 GDP7750 亿元，在长三角 26 城 GDP 排名中， 南通第 7，在长三角的经济实力处于前列，在江苏排名第四。目前全国仅 14 个城市 GDP 超过万亿，南通是距离城市 GDP 万亿门槛**近的城市。如皋在南通GDP中排行首位。 2018年，如皋被评定为 2018年度全国综合实力百强县市 第25位，2018年度全国绿色发展百强县市 第22位，2018年度全国科技创新百强县市 第20位。 由此可见，如皋目前的发展前景和投资空间是环沪区域中**具有投资价值的一块洼地。 如皋历史悠久、文化底蕴深厚，有文字记载的历史2500年，建县史有1600多年，民国时期更是“全国**大县”。被
- 规划设计 项目位于中山东路东陈高速口西侧200米，项目总占地约8万方，东皋府占地约3.25万方。整个社区由瞰景高层、叠拼洋房及部分沿街商业组成。项目采用海伦堡集团高端生活小区“府”系设计风格。“府”系设计是海伦堡产品设计中**为厚重高端的产品套系，其设计风格刚正大方，建筑大气端正，是中国传统建筑宫殿的设计风格和新中国大型国宾级殿堂设计的融合，既确保了建筑的高端品质，又确保了项目了符合流传千年的中国人性化居住环境，在提升居住品质空间的同时，给住户**尊贵的身份体验。 我们整个项目包含5栋高层，4栋叠拼，小区规划总户数为 1107户，容积率仅为2.0，绿化率达到35%。我们的建筑风格为现代中式建筑风格。外立面时尚干练的线条感，结合简洁现代的景观层次、强烈的景观空间秩序为您打造舒适、私密的私属空间。这是我们打造的高端业主交流平台空间，将高端圈层做到了极致。 建筑风格追求现代建筑的特质，风格明快清新，立面打破传统单元式住宅呆板立面套式。立面色彩以米色为主色调，深褐色辅色，整体呈现清爽大气的色彩感受。主立面低层处大线条设置为石材，通过仿石涂料，纵、横向线条的处理方式，将立面打造成为具有庄重、大气、高端品质的效
- 景观特色 项目东北侧1200米处是即将规划建设的千翠湖生态旅游度假区，可成为以后业主们的主要休闲、运动、健身的好去处！西侧车程5**便是国家4A级旅游景区水绘园，占地30万方，其园林风格更是徽派园林股本，乃明末清初江南才子冒辟疆和秦淮佳丽董小宛的栖息之地，也是情侣圣地，来如皋一定要带着爱人去领略一下微派园林的魅力。 水绘园南侧有一座千年古刹定慧寺，是全国**一座山门北开的古寺，始建于隋朝，常年香火旺盛游客络绎不绝，寺内大殿供奉的主佛，被誉为“当代中国佛像之冠”。当年智顗（yi）大师路经此地，见上空佛光普照，霞光万丈，便立地发愿毕身建立此寺，正门悬挂慈禧太后亲笔题名匾额，虽历经战火依然保存完整。 项目南侧的奥体中心里设有游泳馆，篮球场，羽毛球场等全民健身设施，是锻炼身体的好去处。 红十四军公园，红色旅游景区，爱国主义教育基地。龙游湖、东方大寿星园等旅游景点。
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