基本信息
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楼盘名称：
南郊庄园
楼盘别名：
如东 南郊庄园
区域商圈：
物业类型：
别墅
产权年限：
联排:70年 叠拼:70年
参考单价：
3580元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2011-12-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江苏省南通市如东县南郊庄园3栋101西南方向30米
售楼处地址：
江苏省南通市如东县南郊庄园3栋101西南方向30米
建筑规划
交房时间：
2018-06-19
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
60栋
规划户数：
60套
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
40000㎡
容积率：
1.05
绿化率：
50%
建筑类型：
联排,叠拼
主力户型：
4室(1)
、
5室(2)
开发公司：
淮安洪泰房地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
鸿泰物业
物业费：
1.5元/㎡/月
1.5元/㎡/月
车位数：
1:1.05
周边配套：
南郊庄园自带10000平商业综合体，与项目一条马路之隔有一个20000平的中型商业圈，位于本项目西测3公里的地方是政府，工，商，法，行政办公大楼，以上商圈均是包含，吃喝娱乐，休闲，购物，一条龙的商业综合体，位于本项目北侧8.8公里是如东县城，大型商圈，吃喝玩乐购，一站式，应有尽有，**酒店，**娱乐会所，**海鲜美食城。南郊庄园位于项目东侧2公里的地方是本项目**内的饮泉幼儿园，饮泉**，饮泉**，曹埠**，饮泉医院，位于本项目北侧9公里是如东**人民医院，不管是老人还是小孩定期体检都非常方便。
楼盘介绍
- 项目介绍 南郊庄园位于如东南大门，曹埠镇新镇区的核心位置，项目所处区域位置优越，交通便利，前临苏223线，距离掘港8公里，通州城区18公里，苏223线、苏223复线均贯入曹埠镇，通洋高速已经开始一期工程，全长36.66公里，总 约23亿余元，预计2014年11月通车，规划后通洋高速、海启高速相继贯入并在项目南边交汇设立如东南枢纽。
- 区位介绍 通江达海，项目位于如东南大门，曹埠镇新镇区的核心位置，项目所处区域位置优越，交通便利，前临苏223线，距离掘港8公里，通州城区18公里，通洋高速、海启高速相继贯入并在项目南边交汇设立如东南枢纽。乘沪通高铁50**到上海。
- 规划设计 其中小区的北边两栋一号楼和五号楼是叠加别墅，分为上叠下叠，一号楼二十户，五号楼十六户，主力面积在167.5平到181平。 在往南边看，都是联排别墅，其中十连排有一栋，六联排有一栋，四联排有八栋，主力面积都在310平左右。项目采用欧式建筑风格，立面造型好贵典雅，园内采用人车分流，绿化以广场绿树景观为特色。设置喷泉，融合活水水系。遮阳步道，雕塑等饰品点缀，形成温婉惬意的居住氛围。全国长寿之乡，养老圣地天然负离子氧吧，联合国教科文组织指认“**宜于人居的好地方”。
- 景观特色 本项目门口是花展中心，每个季度会有几百种珍贵花草树木展览。30**可到达黄海，港口旅游度假沙滩，享受金色海边旅游娱乐
- 项目优势 南通与上海已全面对接，在工业、旅游、教育、农业等领域实现全方位合作。 江苏省政府批复全面建设上海北大门，全力支持发展3港3城3基地，其中洋口港作为3港之一。洋口港经济开发区——临港工业基地也是3基地之一，南郊庄园位处洋口港经济开发区西南侧，未来升值潜力无限 。 卖点1：海启高速年内停车到上海70分钟 卖点2： 高铁到上海50分钟车程 卖点3： 到达通州万达广场15分钟（通州CBD板块，住宅17000元以上，别墅600万起） 卖点4：5分如东汽车客运总站年底建成运行 卖点5：10分车程到达如东CBD核心繁华区（住宅11000起，别墅500万起） 卖点6：周边江苏名企环绕，电器，服装、家私，电子等标杆企业众多，普通工收入与苏州昆山 养老最适合居住的地方 全国教育示范学校尽在尺尺 政府大楼就在别墅区后面
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