2019年日照买房时怎么选楼层？

来源：搜狐房产 2019-01-11 15:18:43

新的一年了，2019年想在日照买房的也要抓紧了，忙碌了一年趁着过年回家的这段时间可以好好看看房源，尤其是刚需一族们，忙了了一整年也该为自己的未来好好打算了，现在日照的房价已经不便宜了，买房也不能太盲目了。那么日照买房楼层该怎么选择呢？今天就和大家来探讨一下。

一个好的楼层很重要，楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行，对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响，所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。

1、黄金楼层公式

黄金楼层确实是存在的，但却不是固定的，楼层数不同黄金楼层就也不同，很多开发商在售楼时会用到这个公式，以此来决定给予哪些楼层更高的售价。就是用楼层的总数除以2，结果再加上1，由此得出的就是黄金楼层。像是6层的多层住宅就选4层，16层的小高层就选9层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是*的，住起来也相对于其他楼层来说更舒适。

2、楼层数1/3以上至2/3以下

按照一般情况来说，楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择，这些楼层采光好，光线充足，视野也够辽阔。不会因为楼层太低受到不良空气的污染，也不会因为楼层太高，一旦电梯出现故障会给自己的日常出行带来不便。

3、衡量家庭成员选择楼层

由于每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，其实高层更适合他们的需求。

4、一楼不要买

一层离地面太近，空气循环差，采光也不好，一到下雨天地面返潮，潮湿得不像话，还容易受到蚊虫的干扰。特别是一个老小区，房屋设施比较落后，住在一楼还会有一些不安全的因素。再者说，一楼噪音也多，真是越住越糟心。

5、顶楼不要买

顶楼虽然会有阁楼或者天台这样的优惠福利，但是顶楼出现渗水的情况可以说是家常便饭了，修理起来非常困难。我们经常会说到的供水问题，以前顶层的水压会比较低，有时候会没有水。一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候，住在顶楼的人一定是整栋楼里*崩溃的人。

现在房价是越来越高了，很多人辛苦工作都是为了能够拥有一个真正属于自己的房子。但是要知道房子也是有好有坏的，想要住着舒心、顺意，在买房的时候一定要多加衡量，一定要知道哪些楼层不能买，选择合适的楼层。