连夜排队抢好铺！日照的商业还可以投资吗？

新发地的劲销，给初冬的日照楼市增添了一抹靓丽：在住宅市场趋于冷静后，更多的人在讨论投资商业的可行性。

今天我们就来讨论下，日照的商业，可以投资吗？

先来举个栗子。

山东路与五莲路之间的威海路，在金海岸*斜对面，西边是市直三区东区，这个区域在新市区算是一个好地段了。

这段路的东侧，城市花园北区的西沿街，有170米左右的商业，一楼约有27家门面，2020年11月30日下午4点，有6家写着出租或者转让，有3家关着门，有1家正在装修，正常营业的，有17家。

数字可能不是很准确，也不能准确反应市场经营现状，但在新市区*，这么多店铺不正常经营，着实令人咂舌。是受疫情影响？是受电商冲击？还是其他的原因？

新市区带学区的*尚且如此，其他边缘区域的，更是惨不忍睹。

威海路不少商铺出租或转让

2014年春天，山东西路热闹非凡出一场产品说明会，把这种热闹推向了*潮：规划宏伟的嘉泰茶博城产品正式亮相，巨大的沙盘，海量的置业顾问，宏大的售楼处，无不挑逗着参与者的荷尔蒙。

房叔当时写了一篇题为《谁将成为下一个日照温州城？》的文章，借日照温州城的前车之鉴，暗指茶博城缺乏商业运营根基，以及缺乏雄厚资金实力支持开发，未来发展堪忧。可惜由于种种原因，这篇文章仅在小范围内传播，未能正式发布。

之后，茶博城渐渐淡出市民的视野，直到新闻曝出项目面临烂尾窘境。从日照温州城，到嘉泰茶博城，都伤透了日照投资者的心，此后很长一段时间，大家谈“铺”色变。

日照经历的大规模的城中村改造，近几年大量的沿街商铺入市，当然这些商铺以出租为主，鲜有出售；再加上房地产市场大踏步的发展，开发商手里自持或者未售出的商业也不在少数；另外，像丹阳综合批发市场、金阳农贸批发市场、石臼所海鲜农贸市场等一批市场改造入市，以及未来的北京新发地；未来，青岛路、北京路、济南路等周边还将有多个大型综合体。

以上这些，基本构成了日照目前的商业市场格局。那日照这些形形色色的商业，哪些值得投资？哪些有风险？哪些是个坑？

留言区火力全开，期待您的高见。

• 日照的商业