日照土拍成交单日*，7宗地高达近30亿!

　　6月20日，日照国土资源局通过网上交易平台，成功出让7宗国有建设用地使用权，其中有4宗商住用地、3宗商务用地，7宗地经合并后共分4次竞价，总成交金额298350万元，创2019年度土拍成交单日*金额。

　　一、2019A-42号地块

　　日照市自然资源和规划局通过网上交易，拍卖聊城路以南、烟台路以西、济宁路以东的2019A-42地块，*终由日照青苹果置业有限公司收入囊中，成交价121000万元，并未溢价，每亩约336.38万元，楼面地价约2018元/平。

　　2019A-42号宗地位于聊城路以南、烟台路以西、济宁路以东，面积239810.1平方米，用途为商务、居住用地(商务用地比例控制在15%-20%之间，按计容建筑面积核算)，容积率≤2.5;绿地率≥30%;商业用地≥20%;建筑密度≤30%。

　　二、2019A-65号地块、2019A-66号地块

　　日照新东港置业有限公司通过网拍成功竞得滕家村2019A-65号、2019A-66号两宗地块，6.9亿元底价成交，每亩单价约519.25万元。据了解，该地块后期将建设为日照宝能科技城项目。

　　2019A-65号地块位于济南路以北、兖州路以西，用途为商业和商务用地，面积28276.8㎡，容积率≤3.5，绿地率≥25%，建筑密度≤40%。2019A-66号地块位于莒州路以北、兖州路以西，用途为居住用地(可兼容商业，商业用地比例不超过10%)，面积60312.8㎡，容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。两宗地块捆绑拍卖，起拍价6.9亿元，底价成交。

　　此两宗地块位于兖州路与济南路交汇处，分布于济南路南北两侧，早在今年5月15日，东港区政府与宝能集团举行日照宝能科技城项目合作签约仪式，将该地块规划为日照宝能科技城项目，由宝能城市发展建设集团有限公司投资建设，计划总投资20亿元。项目计划2019年8月30日前开工建设，2021年8月30日前全部建成投入使用。

　　该项目发挥多元产业优势，整合金融保险、城市综合物业开发、科技园区建设、大零售等业务资源导入，建设日照宝能国 际(前海保险总部)、宝能莱华酒店、宝能城市综合体、宝能会员店以及商业街铺，高端住宅等。打造高新技术和专业人才聚集、金融服务和商业商务繁荣的日照城市经济中部隆起新坐标。

　　宝能集团总部位于深圳，涵盖现代物流、高端制造、物业开发、综合金融、文化旅游、航空业务、民生服务七大板块。宝能的多元业务具有良好的产业基础和市场竞争优势，如今正积极通过资本市场支持实体经济。宝能作为大股东的上市公司有：南玻集团、中炬高新，韶能股份，均为所处行业的佼佼者。截止2017年，集团总资产约5300亿元，净资产约1100亿元。

　　三、2019D-48号地块、2019A-49号地块、2019A-50号地块

　　据日照市自然资源和规划局发布公告，位于我市上海路以北、海滨二路以东的2019D-48地块和位于上海路以北、国贸大厦以东2019A-49以及位于聊城路以北、博文路以东的2019A-50宗地搭配供应，一并出让，于上午十一点竞价开拍，*终由日照港房地产开发有限公司成功收入囊中，成交价79750万元，溢价17150万元。

　　2019A-50居住用地，出让面积共105960平方米。2019D-48容积率≤3.0;绿地率≥25%;

　　建筑密度≤40%;2019A-49容积率≤3.5;绿地率≥25%;

　　建筑密度≤35%;2019A-50容积率≤2.0;绿地率≥30%;

　　建筑密度≤22%。

　　三宗地块捆绑拍卖，起拍价6.26亿元，以79750万元成交。

　　四、2019A-55号地块

　　位于我市青岛路以西、学林路以北的2019A-55地块，于上午11点30分竞价开拍，*终由上海维鸿建设发展有限公司成功收入囊中，成交价28600万元，并未溢价，楼面地价约1909.7元/平。

　　2019A-55号地块成功出让。该地块位于青岛路以西、学林路以北，出让面积37440.8平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤35% ，绿地率≥25%，出让年限商业40年，住宅70年，土地用途为商业、商务和居住用地(居住用地比例不超过总用地比例的30%，按计容建筑面积核算)，起始价28600万元。

　　2019A-55号宗地为远大中心(天街)项目，项目位于青岛路、学林路交汇处，占地63.4亩，建筑面积约24.25万㎡，包含5 A级办公、LOFT创意办公、精品酒店、商业及展示中心等。

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