【山海大象·和悦万家】老城之后，刚需下一波置业热点在哪里

自2021年二季度以来，全国各地住房信贷环境收紧，一时误伤刚需购房群体。

就在21日，银保监会表示：“保障好刚需群体信贷需求。在贷款**比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

同时，根据第三方平台调研统计，珠三角、长三角甚至是三四线等部分城市的银行，已经在下调房贷利率。

不可否认，对刚需这的确是一大利好！

那么在日照，同样是刚需区域，买房的你，会选择变化日新月异的高新区，还是所见即所得的老城区？

与其说是老城和新区之间的PK，不如说是区域定位的较量、资源分配的博弈。

No.1

高新区VS老城区

你更倾向哪一个？

从区位看，老城区和高新区紧密相连，以山东路为界限，以北为高新区，以南为老城区。

尽管近在咫尺，但两个区域的发展轨迹完全不同，一个是承载和拓展主城功能的窗口，一个是产业扩张和经济发展的重要引擎。

老城区 

老城区是烟火气集中的地方，区域内商超、医疗各项配套完善，生活便利度极高。2020年，海曲印象文化广场的规划建设，将区域发展拉到新高度。

在教育方面，区域内**资源众多，今年又有海曲东关**、兖州路**、实验**南校区、海曲**西校区4所**的进驻，以确保适龄学子就近入学。

【海曲东关**】

区域内在售项目不多，不少项目兼容部分改善型房源。土地供应方面，近些年相对较少。截至目前，2021年仅出让4宗涉宅用地。

高新区 

高新区文化体育中心、日照市公共卫生服务中心、国家级医疗器械应急产业园、富佰商业广场、高新区实验**、朝阳**…一大波城建规划爆发，高新区已成崛起之势。

此外，高新区还吸引了大型企业的扎堆入驻。在产业、环境、基础设施各方面，每一步建设都在阔步向前。

栽下梧桐树，凤凰自然来。在近些年的土拍中，国内品牌房企和本土实力集团相继入驻，后续新房供应量较大，可塑性也更强。

No.2

老城之后

刚需下一波置业热点在哪里？

综合比较，老城区更适合对公共服务配套要求较高的买房群体。特别是当下区域均价已逾1万/㎡，对于预算有限的刚需可能会略显吃力。

那么在老城之后，日照刚需群体下一波置业热点在哪里?

必然是高新区。

◇ 一方面，高新区可开发空间大，且区域处在老城资源外溢的承接地，未来或将诞生更多热门板块；

◇ 另一方面，循迹城市向北的发展格局，在日照北部三大区域中，高新区域内的楼盘价格，确实是价格低地。

聚焦区域内部，以高新区公园为聚核点，大量项目以及精华配套分布于此，一座新城正在成型。坐落于公园西侧的山海大象·和悦万家，高性价比值得关注。

项目目前推出清栋优惠，7字头就可入手市区三居室：

单价约7300元/㎡起（12-3-101，优惠截止日期至2021年12月31日）

成交享至高7万元优惠（12-3-202，优惠截止到12月31日）

砸金蛋多重惊喜好礼（截止时间：10月31日/数量有限，送完为止，仅限7#、12#房源）

No.3

健身房、食堂、四点半课堂……

细节打动买房人

如果说低总价、低**是和悦万家的外在优势，那么内部社区品质的提升、产品匠心打磨，更是其价值的有力注脚。

为全面提升业主生活品质，小区配置业主食堂、业主图书馆、业主健身房、社区门诊、4点半课堂以及800米园区夜光跑道。

出于人文关怀，项目配置全龄段儿童活动场地、邻里悦享休闲场地、多功能活动场地等互动空间，满足业主观景、运动、社交、休闲等需求。

安全提升上，和悦万家在入户门上，设置人脸识别、智能梯控、智能门锁三重保障。另有5大科技安防系统，从车辆出入到业主归家，提供全方位的软硬件保障。

开发商山海大象集团经过30载沉淀，布局山东，深耕日照，开发了多个精品项目，充分展现了其开发实力。

 【教授花园三期】

自有物业品牌——山海天物业的加持，成立于1998年，服务项目包括教授花园、碧山临海、尚京新城、山水龙庭、大学城毓华园、东升园、大象国际等，致力于为业主打造更有“人情味”的社区。

【碧山临海】

户型设计上，项目精研建面约100-120㎡三居室。我们选择106㎡三室两厅一卫来重点介绍。

①动静分离，功能分区合理，会客、休息互不打扰；

②三开间朝南，保证了良好的采光和视野；

③双阳台分别与客厅、卧室相连，日常居家较为舒适。

④U型厨房与餐厅无缝衔接，美味和餐桌就是转身的距离。

再次提醒：山海大象·和悦万家，7#、12#清栋风暴来袭。单价7300元/㎡起（12-3-101，截止时间12月31日），成交享至高7万元优惠（12-3-302，截至2021年底），下手要快！

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