紫莲山庄问答

判断紫莲山庄开发商的实力，1要了解紫莲山庄开发商和项目土地情况；2、要看紫莲山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫莲山庄开发商以往的业绩；4、紫莲山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫莲山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫莲山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫莲山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的紫莲山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的紫莲山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

紫莲山庄的房子出租需要注意：第一，对紫莲山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租紫莲山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，紫莲山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付紫莲山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

紫莲山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫莲山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫莲山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫莲山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫莲山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。紫莲山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以紫莲山庄买来自住是非常值得的。并且紫莲山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

照着目前的形势，房价很少会跌，紫莲山庄的最新价格是3100元/平米，而且紫莲山庄所处的位置也十分有利好，位于五莲长青路以西，文化路南侧，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

紫莲山庄的交房形式是毛坯，最新均价为3100元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到五莲长青路以西，文化路南侧一探究竟。

紫莲山庄在五莲长青路以西，文化路南侧建成，由日照紫地房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前紫莲山庄的价格在3100元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2015-12-31 。

紫莲山庄现在的工程进度为主体结构封顶(2015-03-08)，紫莲山庄是由日照紫地房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2015-12-31交房，紫莲山庄这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

紫莲山庄共开发17栋，目前紫莲山庄已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于五莲长青路以西，文化路南侧，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3100元/平米，也是可以考虑入手的。