金港雅园问答

金港雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金港雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金港雅园之前一定要先看五证是否齐全。

金港雅园位于新市区日照市聊城路与博文路交会处（市委党校正南侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 067564电话免费咨询具体情况，售楼处地址是日照市黄海一路与海滨三路交会处南80米金港大厦一楼。

金港雅园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金港雅园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金港雅园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金港雅园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金港雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金港雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金港雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金港雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金港雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金港雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金港雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金港雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金港雅园的房子出租需要注意：第一，对金港雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金港雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金港雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金港雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金港雅园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金港雅园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金港雅园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金港雅园是由专业的施工单位负责的，因此金港雅园的施工质量是有保障的。并且金港雅园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金港雅园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金港雅园的质量都是有保障的。

判断金港雅园的劣势，首先看金港雅园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金港雅园的周边治安好不好；最后要看金港雅园质量是否有问题等。所以建议在选购金港雅园房屋之前，要对金港雅园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金港雅园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金港雅园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金港雅园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金港雅园的规划是非常合理的。