北京路壹號院位于日照市北京北路，项目总占地220亩，总建筑面积20万平方米，分为住宅区和五星级酒店-北郊宾馆两大片区 ，其中住宅区占地120亩，总建筑面积是122440平方米，容积率1.35，绿化率40%。 北京路壹號院由150栋独栋别墅和7栋小高层组成。现在主要在售的是一期别墅产品，小高层暂未销售。我们别墅产品是类独栋新型别墅，外观设计是采用英伦建筑风格，外立面一二层采用真实漆，三四层采用纯手工红色砖砌墙面，多重人字形坡屋顶设计，体现出建筑的庄重及高贵，有皇族的气势。咱们的别墅享每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有地库的部分相连，具有比联排更加私密性和独立性的特点。每一栋都享有独门、独院的特点。每一套都有南北超大私家花园，宅前屋后保持着宽阔的间隔，足不出户即可与大自然亲密接触。 目前在售的是准现房，预计明年交付。建筑面积区间在360-820㎡左右，纯地上四层的建筑，钢筋混凝土结构。层高3-5米，超大挑空，门窗都是三玻两腔的铝合金门窗，具有很好的保温、隔音、隔热效果。每户都配备车位，停车既可入户。 小区内景观也是融合了周围自然环境，利用自然地势条件，在小区主大门区域设置水溪公园，内有假山小品，溪流、喷泉，五重绿化植被高低错落，漫步园中，听鸟语、戏鱼儿、嗅花香，享受不一样的负离子环境。更值一提的是我们南边还有一个占地40亩2万多平方的公园。利用地势的高低落差，打造了一个错落有致、极具韵律的山地园林景观。真可谓入则宁静，出则繁华。 物业方面 我们聘请上海世茂集团物业管理公司，为您服务。世茂物业是具有国家一级资质的物业管理公司，为世茂集团旗下全资子公司，以“美好生活智造者”为品牌理念，以多元化服务探索现代生活，依托智慧科技驱动，构建世茂服务生态圈，为业主与用户带来品质服务与智慧生活的全新体验，致力于高端品质社区共生体，智慧服务领航者。经历15年发展，世茂服务先后获得中国物业管理**具影响力品牌企业，中国物业服务品牌TOP10企业，中国物业服务百强企业TOP12，**佳物业服务运营商等多项荣誉。 北京路壹號院，离繁华不远，距自然更近，传承经典，给您一个不一样的家。 北郊宾馆占地60亩，总建筑面积4.5万平方米，公园绿地占地40亩。售楼处就位于五星级酒店的保税商店处。