万科仁寿又一项目引入合作 自留60%

房企合作蔚然成风，“你中我有，我中有你”的局面已成为成都楼市常态。

5月5日，万科企业股份有限公司发布的《二○一八年四月份销售及近期新增项目情况简报》显示，自3月销售简报披露以来万科新增加项目22个，合计占地面积181.4万平米，计容积率建筑面积343.3万平方米，公司权益建筑面积221.24万平方米，需支付权益价款116.77亿元。

这22个项目中，就包括3月28日，万科以楼面地价4352元/㎡竞得的眉山仁寿文林镇63.44亩用地。但*需要说明的是，就公告披露情况来看，万科目前仅拥有该项目60%的权益，为此支付权益价款2.43亿元。

这也就意味着，万科在该项目上引入了新的合作方。

▲5月5日万科公告中披露的部分合作项目信息

▲3月28日万科文林镇63亩宗地拿地信息

尽管公告并未明确披露合作方的名称，但无独有偶，万科在仁寿区域的战略布局中，选择引入合作，共同开发的项目并不只有这宗63亩用地。早在去年万科以拍卖方式摘得的仁寿视高镇项目（后呈现为万科城市之光项目），就选择出让了33.5%的权益，引入保利合作。

▲万科文林镇项目相对位置

而此次仁寿文林镇63亩的用地，位于仁寿主干道陵州大道旁，与保利仁里项目毗邻而居。地块距离仁寿城市湿地公园仅几百米的距离，该湿地公园占地2000余亩，水域面积约780亩，是仁寿的城市坐标之一。公园附近已经云集了保利、中南置地、北辰等数家品牌开发商，是仁寿炙手可热的板块之一。

此外，成都地区的合作开发中，万科与新城控股的关系也十分密切。万科2017年竞得的青白江两宗地，也均选择了出让部分权益，与新城合作开发。

保利地产，或新城控股，或新的合作方？这一问题，将在接下来其他上市房企的公告中得到精确答案。