天骄学城问答

天骄学城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天骄学城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天骄学城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天骄学城户型设计合理，采光好，适合居住。天骄学城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天骄学城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天骄学城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天骄学城多层的公摊为5%-10%，天骄学城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天骄学城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天骄学城房子的情况来算一下。

判断天骄学城开发商的实力，1要了解天骄学城开发商和项目土地情况；2、要看天骄学城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天骄学城开发商以往的业绩；4、天骄学城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天骄学城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天骄学城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天骄学城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天骄学城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天骄学城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天骄学城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天骄学城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天骄学城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天骄学城买来自住是非常值得的。并且天骄学城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天骄学城占地面积大，空间大，并且天骄学城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天骄学城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天骄学城的居住环境的。

天骄学城是由专业的施工单位负责的，因此天骄学城的施工质量是有保障的。并且天骄学城的开发商也是由实力开发商开发建筑，天骄学城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天骄学城的质量都是有保障的。

天骄学城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天骄学城每栋楼直接的采光。因此，整个天骄学城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天骄学城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天骄学城整体上面通透性都非常好。

天骄学城位于仁寿仁寿天骄学城项目位于陵州大道与学三路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了天骄学城乐大都周边的区域的成熟度，目前天骄学城的地址在仁寿仁寿天骄学城项目位于陵州大道与学三路交汇处，有兴趣可以来看看。