基本信息
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楼盘名称：
景观小镇
楼盘别名：
景观小镇
区域商圈：
仁寿县
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
仁寿县文林镇仁寿大道- 水体公园
售楼处地址：
仁寿县文林镇仁寿大道
建筑规划
交房时间：
2020-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
-
占地面积：
330000㎡
建筑面积：
70000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
-
开发公司：
-
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交:仁寿三职中(招呼站),龙水河市场,海峰大酒店,胜利街口站,仁寿大道站,仁方路口站,飞龙大厦站,华兴**,一中校北校区站,英雄广场站
:四川省仁寿县华兴**,仁寿县书院初级**,文林镇第二小,东方红**,四川省仁寿县实验**,陵州时装技校,澳洲阳光幼稚园,华光幼儿园
银行:中国农业银行24**自助银行(文林支行),中国工商银行24**自助银行(富民路下段),中国农业银行(仁寿文林支行),仁寿民富村镇银行(城北支行),中国工商银行ATM(书院路二段),四川省农村信用社24**自助银行(书院路二段),中国农业银行24**自助银行,中国工商银行(装修中),仁寿民富村镇银行ATM(仁寿县营业部),仁寿民富村镇银行(仁寿县营业部)
公园:仁寿县中央水体公园
酒店:仁寿海峰名人酒店,百丽思雨商务酒店,眉山玉锦华城商务酒店,眉山嘉斯曼锦江国际酒店,鸿宇商务宾馆(胜利街),盛景丽园酒店,世锦商务酒店,华生宾馆,仁寿公园精品酒店,金马宾馆
楼盘介绍
- 项目介绍 景观小镇位于仁寿城北新区中央商务大道核心位置，城北是我们仁寿重点打造的开发区域，由2014年开始发展，不到短短四年的时间就已经基本发展成型，您可以看一下我们项目四周的建筑基本上都是这两年发展起来的。那仁寿近几年的快速发展是离不开天府新区的政策支撑的，仁寿作为天府新区向南发展的**城，占据天府大道**南端的桥头堡重要战略发展城市位置，我们整个仁寿的发展都得到了非常重要的战略支撑。身在特色的社会主义式国家，一切投资与发展都紧跟政府政策，仁寿依托天府新区政策，享受了政策红利。仁寿城北新区是2014年开始发展的，天府新区正是2014年由国家国务院规划执行的第11个国家级开发新区，而我们仁寿在整个天府新区占据重要的区域位置。距成都市中心50公里，距双流国际机场70公里，距天府国际机场30公里，距兴隆湖30公里。所处极其重要的城市发展战略布局。整个天府新区未来将达到600万的常住城镇人口，而我们仁寿致力于打造成都以南**宜居宜商的生态城市。包括已呈现的公园，占地1800亩的湿地公园，景观小镇门口的中央水体公园，除了给我们仁寿本地人口提供良好的居住环境，也为了吸引更多的外来人口。人口基数首先是一个城市发展的重要奠定基础，同时也是我们商业发展的必备条件，首先我们仁寿就是人口大县，162万人口使得仁寿成为全国第3，全省第1的人口大县。其次，我们所接纳的外来人口包括整个天府新区及其他区域的外来人口每年都是在成倍的增长。就目前市场数据显示，我们外来投资客已经占到很大一部分比例。重要的政策支撑，得天独厚的区域位置优势，势必将吸引越来越多的外来投资客。外来投资客的涌入将大大拉动城市的经济，提升城市的竞争力。这是我们整个仁寿的人口基数，那我们再来看一下我们项目周边的人口基数。首先我们景观小镇位于仁寿城北新区高端商务居住区，相当于成都的大源板块，是集居住 商务 办公 购物 休闲 娱乐的核心商圈，仁寿**的中央商务大道也是我们仁寿**的CBD中心，周边大大小小共24个楼盘。包括有我们公司开发的景观贵都，景观33号，以及高端住宅麓府，景观小镇对面仁寿**的楼盘北城时代，占地650亩，近5万人的常住人口，所辐射到的800米范围内就拥有近20万的消费人群，足以支撑我们整个商业的运营，给我们每一户商户带来健康良好的商业氛围。除此之外，我们已通车及即将通车的交通要道也会给我们输送源源不断的人流量。已通车的成自泸高速，今年年底通车的天府仁寿大道，双向8车道，以及仁寿政府斥资60个亿引进的红星路南延线。**主要的还有成都地铁1号线的延长线K3轻轨线。地铁1号线可以说是成都所有地铁线路当中的流量担当，日均70万人次以上的客流量，越来越多的客流量都是往南走。“五高五铁，五纵五横”（成赤高速，遂资眉高速，仁沐新高速，成都第三绕城高速，连汪燕铁路，成宜高速，红星路南延线，天府仁寿大道，K3轻轨线）综合交通格局正在加速形成，仁寿已全面融入半**经济圈。那么我们这个区域所形成的大量商业聚集，将足以吸引众多的消费人群。包括周边的太平洋购物中心，中铁仁和广场，居然之家，红星美凯龙共同将这个区域打造成一个大型的商业聚集地，商业的聚集反而能吸引大量的人流人气，形成自然而然的定向消费。而我们景观小镇有别于其他项目之处在于景观小镇是仁寿**一个开放式商业街区，类比成都的太古里。 沙盘说辞 首先你可以看一下我们的整个沙盘，我们所处的售楼部是在这个位置，从这边的窗户看出去便是我们一期的商铺，现在都是满铺状态，目前开发商是自持不卖。我们整个项目占地105亩，总建筑面积33万方，由一期的7栋高层及商铺和二期的4栋高层及8万方的商业街区组成。我们打造的是仁寿**的开放式商业街区便是在这个部分，由于我们是仁寿首例，可能大部分的人对开放式商业街区的概念不太清楚。开放式商业街区的概念**早来源于美国，集居家和商业集中融合。街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套，具有商业 休闲 开放 人群 亲和等多重价值标签。在全球开放式街区早已成熟，不说远了，在这种建筑形态前例的犹如上海的新天地，成都的太古里。成都太古里改变了人们在“封闭”空间购物的习惯。让成都人，甚至全国人记住了开放式街区的这一形态，也让众多投资者蜂拥而至。而我们整个街区是开放式的，以法式风情为主题，用雕塑 喷泉 水系点缀各个景点街区。这也是我们请到北京知名的建筑设计院为我们精心设计的。给我们整个仁寿的商业体以及仁寿人民眼前一亮的视觉效果。这样精心美观建设的商业街区，所以我们在招商方面更是用心打造。在我们项目**左侧则是我们打造的一个高端主题酒店，类似于太古里的博舍酒店。不仅是为了打造高端，更是为了填补整个城北乃至整个仁寿的高端酒店业务的空缺。现在目前仁寿市场上**叫的上名的只有嘉斯曼酒店，而嘉斯曼整个档期都是非常满的，一厅难求。所以我们就是整个市场上地段****适合做酒店的位置。这边靠近住宅中间位置，是我们以教堂为中心打造的婚庆风情商业街。也是仁寿市场上**的物业形态。目前仁寿婚庆协会和眉山婚庆协会都在争取我们这个位置，他们都是能预见这块街区未来的价值，所以才会存在争抢的情况，未来所能吸引到的火热的人气都是可以想象的。在我们项目右侧则是我们以儿童为主题打造的儿童成长乐园的蘑菇城堡，囊括了母婴，玩具，早教中心，培训机构等。完全能够满足0-18岁的一个少儿全龄段教育和多元化的认知培训。这边能够容纳近1000名学生。现对儿童的投入占一个家庭**主要的部分，即以后可先的定向消费人群包括儿童，家长。数量不可小觑。儿童在蘑菇城堡，家长即可到我们整个开放式街区游玩，消费。8栋这个单元是整租给芭拉拉的，也是我们仁寿酒店的龙头企业。将打造类似成都的诺亚方舟，何日君这种综合性的休闲酒店，集温泉 洗浴 住宿 餐饮 娱乐为一体。这个单元是引进的海底捞火锅。海底捞目前已上市了，属于我们中国做的**的火锅品牌，以服务好知名，分店遍布全球，成都只有两家。而海底捞选择入驻我们仁寿，我们景观小镇。就算我们看不懂，我们也要相信这些上市公司知名企业的眼光吧。这是我们目前地面的招商情况，如果你用心观察你会发现我们所有的业态都是我们开发商用心考究过的，都是我们城北稀缺的业态，那通过我们开发商对品牌的精挑细选，我们将把这整块区域打造成仁寿地标性的高端开放式商业体验中心。我们现在在售的部分就是我们开放式商业街区的这个下沉式商业部分。这个地方我们所引进的商家是我们的重中之重。在这里我们引进了世界知名品牌商场奥特莱斯。四川只有两家，仅分布在省会城市成都。奥特莱斯主要是售卖驰名世界的品牌。形成一个集购物 文化 娱乐 休闲的超大型超完备的商业空间。而奥特莱斯吸引客户主要的三大法宝是：1.知名品牌，质量上乘。2.低至1-6折的价格销售，物美价廉。3.方便舒适的购物体验。因此被称为直销购物中心。中国在去年已超越日本成为全球**的奢侈品市场。而我们仁寿人民的消费水平已日渐增高，日常的消费都已经不能够满足当下消费者的需求，如不少年轻人前往成都眉山购物来满足目前仁寿市场无法提供的商品。同时这里的消费也针对未来仁寿涌入的其他外来人口包括兴隆湖的高精尖人才。而整个下沉式商业除了奥特莱斯，我们还用心的引进了贴切我们日常生活的大型超市。生活百货类也将吸引众多周边常住人口前来进行定期的消费。也为我们整个商业的人气提供保障。正符合我们项目打造的就是南天府**的开放式商业街区，集吃喝玩乐购于一体，充满法式浪漫风情的生活体验。
- 区位介绍 景观小镇位于中央商务大道中段99号占地多达105亩，总计8万多的商业，整个商业通过园林景观与建筑体的紧密结合而打造的立体式浪漫风情小镇。具有浓郁的东南亚，欧洲风情的建筑群，以及一座座城堡似的建筑映入眼帘，迂转回环的街道犹如迷宫这不就是梦里的场景么，城北核心，景观小镇 高端居住板块核心腹地 5万方特色开放式商业街区，商铺面积段：10-20/平。 1楼均价：1.8-2万左右/平 正常** 6成-**10万买商铺，直接可现场选铺。 准现铺出售 独栋业态分明，独立产权.实体划铺.带租约销售.购铺就签15年租凭合同,收益稳定有保障,回报率6%起,前三年抵扣总房款.前6年回报率6%.6年后随行就市.仁寿城北核心圈,**开放式商业街区,周边常驻10-20万人口定向消费。
- 规划设计 景观小镇而我们仁寿致力于打造成都以南**宜居宜商的生态城市。包括已呈现的公园，占地1800亩的湿地公园，景观小镇门口的中央水体公园，除了给我们仁寿本地人口提供良好的居住环境，
- 景观特色 景观小镇立体式浪漫风情小镇。具有浓郁的东南亚，欧洲风情的建筑群。迂转回环的街道犹如迷宫
- 项目优势 景观小镇位于仁寿城北新区中央商务大道核心位置，城北是我们仁寿重点打造的开发区域，由2014年开始发展，不到短短四年的时间就已经基本发展成型，您可以看一下我们项目四周的建筑基本上都是这两年发展起来的。那仁寿近几年的快速发展是离不开天府新区的政策支撑的，仁寿作为天府新区向南发展的第一城，占据天府大道最南端的桥头堡重要战略发展城市位置，我们整个仁寿的发展都得到了非常重要的战略支撑。
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