蓝城春风江山问答

蓝城春风江山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蓝城春风江山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蓝城春风江山之前一定要先看五证是否齐全。

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蓝城春风江山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝城春风江山多层的公摊为5%-10%，蓝城春风江山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝城春风江山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝城春风江山房子的情况来算一下。

蓝城春风江山买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蓝城春风江山贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蓝城春风江山房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蓝城春风江山贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断蓝城春风江山开发商的实力，1要了解蓝城春风江山开发商和项目土地情况；2、要看蓝城春风江山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝城春风江山开发商以往的业绩；4、蓝城春风江山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝城春风江山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝城春风江山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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