衢州新农都问答

衢州新农都的位置在衢江沈家东迹大道998号衢州新农都展示中心，最新房价约为10000元/平米。属于多层 小高层 高层类型的建筑。规划面积246667.0平米、建筑面积495000.0平米、容积率1.8、绿化率10.0%。在同类型楼盘中，衢州新农都属于性价比比较高的一类。

衢州新农都占地面积是246667.0平米。目前衢州新农都的均价是10000元/平米，建筑面积为495000.0平米，规划有暂无资料户，规划设计车位数是2500个。该楼盘是衢州比较优质的楼盘之一，衢州新农都地址位于衢江沈家东迹大道998号衢州新农都展示中心。

衢州新农都的房子很购买来自住。因为衢州新农都不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。衢州新农都周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此衢州新农都购买来是很适合自住的。

衢州新农都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般衢州新农都多层的公摊为5%-10%，衢州新农都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，衢州新农都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买衢州新农都房子的情况来算一下。

判断衢州新农都开发商的实力，1要了解衢州新农都开发商和项目土地情况；2、要看衢州新农都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看衢州新农都开发商以往的业绩；4、衢州新农都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看衢州新农都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看衢州新农都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

衢州新农都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。衢州新农都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。衢州新农都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。衢州新农都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

衢州新农都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且衢州新农都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买衢州新农都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

衢州新农都是由专业的建筑设计公司负责的，整体衢州新农都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，衢州新农都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

衢州新农都的房价是10000元/平米，处在衢江沈家东迹大道998号衢州新农都展示中心，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到10.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

衢州新农都规划面积为246667.0平米，建筑面积为495000.0平米，绿化率为10.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去衢江沈家东迹大道998号衢州新农都展示中心进行考察一番。