观潮府问答

衢州观潮府物业费是2.45元/平米·月，是由苏州皓廷物业管理有限公司负责管理。观潮府地址位于开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁），可以直接去咨询物业服务详细。

观潮府暂无明显缺点。观潮府周边配套设施齐全，生活便捷。而且观潮府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个观潮府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

观潮府停车位有441个，基本上能满足停车需求。另外，观潮府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观潮府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观潮府的物业快速协调。

观潮府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观潮府多层的公摊为5%-10%，观潮府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观潮府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观潮府房子的情况来算一下。

要判断观潮府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观潮府区域自然环境评估；2、观潮府周边生活环境评估；3、观潮府建筑质量评估；4、观潮府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观潮府室内配套设施、设备评估；6、观潮府物业管理服务质量评估。

了解观潮府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 083776免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。观潮府的售楼处地址是开化县临湖路212-5号（老东方购物中心旁）。

观潮府位于开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁），是板楼的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

观潮府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观潮府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观潮府建筑面积来算的。观潮府商品住房在销售时，购房者与观潮府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观潮府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观潮府的房子出租需要注意：第一，对观潮府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观潮府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观潮府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观潮府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买观潮府房屋条件包含：1、借款人要有观潮府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观潮府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观潮府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观潮府是开发商开化嘉弘置业有限公司开发的，物业公司苏州皓廷物业管理有限公司负责小区物业。观潮府位于开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 083776。

观潮府的物业类型是别墅,住宅，由开化嘉弘置业有限公司开发，暂无资料施工，共开发暂无资料栋，在开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁）超然落成，且容积率达到1.5，在当地观潮府是一个宜居度高的楼盘。

观潮府经开化嘉弘置业有限公司建设打造，施工单则由暂无资料，现在的工程进度是暂无资料，感兴趣的话，观潮府的开盘时间是 暂无资料，观潮府主力户型为暂无资料，开盘时可以去看看情况。

观潮府的容积率为小区1.5，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有441个，目前物业是由苏州皓廷物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.45元/平米·月

目前观潮府的价位在暂无资料，在当地也算性价比比较高的项目，加上社区配备多种娱乐设施，休闲生活即可拥有，现主推面积有暂无资料，计划开发暂无资料栋，有兴趣可多关注最新情况。

观潮府的物业类型是别墅,住宅，生活方便，增值潜力大，其中观潮府主力户型为开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁），已经售出多套，观潮府的单价也比较优惠，现在是暂无资料，观潮府位于开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁），用来投资是不错的选择。

观潮府的房价是暂无资料，个人认为现在房价趋于平稳，而且观潮府地处开化新安路与芹江三桥交汇处（六馆旁），这里的区位优势也是比较明显，观潮府日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

观潮府共有暂无资料栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.5，观潮府容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上观潮府有441个，不用担心停车难。

观潮府位于开化县临湖路212-5号（老东方购物中心旁），地理位置好，楼盘朝向为暂无资料，建筑面积为67298.0平米，楼盘面积大，绿化率达30.0%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，观潮府有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。

观潮府的售楼中心已建成，地址为开化县临湖路212-5号（老东方购物中心旁），观潮府共开发栋数暂无资料栋，容积率达到1.5，而观潮府的停车位数就有441个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。