鹿鸣未来社区问答

鹿鸣未来社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹿鸣未来社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹿鸣未来社区之前一定要先看五证是否齐全。

鹿鸣未来社区位于衢州柯城区西区智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处（体育中心西侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 083734电话免费咨询具体情况，售楼处地址是衢州市智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处。

鹿鸣未来社区的优点挺多的，从价格上看鹿鸣未来社区性价比合理，还是很不错的。鹿鸣未来社区周边配套齐全，并且交通便捷。让鹿鸣未来社区的业主居家生活都十分方便。另外，鹿鸣未来社区以人为本的设计理念，也让鹿鸣未来社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鹿鸣未来社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹿鸣未来社区多层的公摊为5%-10%，鹿鸣未来社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹿鸣未来社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹿鸣未来社区房子的情况来算一下。

要判断鹿鸣未来社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹿鸣未来社区区域自然环境评估；2、鹿鸣未来社区周边生活环境评估；3、鹿鸣未来社区建筑质量评估；4、鹿鸣未来社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹿鸣未来社区室内配套设施、设备评估；6、鹿鸣未来社区物业管理服务质量评估。

鹿鸣未来社区是70住宅，位于衢州柯城区西区智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处（体育中心西侧），规划户数为1801户户，停车位能满足业主的需求，2512个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 083734免费咨询。

鹿鸣未来社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹿鸣未来社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹿鸣未来社区房地产权证，鹿鸣未来社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鹿鸣未来社区房子还是不属于买房者所有。

鹿鸣未来社区占地面积大，空间大，并且鹿鸣未来社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹿鸣未来社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹿鸣未来社区的居住环境的。

鹿鸣未来社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹿鸣未来社区每栋楼直接的采光。因此，整个鹿鸣未来社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹿鸣未来社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹿鸣未来社区整体上面通透性都非常好。

鹿鸣未来社区是开发商衢州鹿鸣置业有限公司开发的，物业公司绿城物业服务集团有限公司衢州分公司负责小区物业。鹿鸣未来社区位于衢州柯城区西区智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处（体育中心西侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 083734。