开化南门街问答

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开化南门街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对开化南门街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理开化南门街房地产权证，开化南门街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，开化南门街房子还是不属于买房者所有。

判断开化南门街开发商的实力，1要了解开化南门街开发商和项目土地情况；2、要看开化南门街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开化南门街开发商以往的业绩；4、开化南门街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开化南门街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开化南门街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买开化南门街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开化南门街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开化南门街房子时的各项税费 4、仔细考量开化南门街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开化南门街房屋装修及维修费用预算。

开化南门街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开化南门街房屋所有权证原件；4．网上签约的开化南门街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开化南门街交易结算资金托管凭证原件；6开化南门街契税完税或减免税凭证原件；7．开化南门街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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