天远大厦问答

天远大厦的优点挺多的，从价格上看天远大厦性价比合理，还是很不错的。天远大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让天远大厦的业主居家生活都十分方便。另外，天远大厦以人为本的设计理念，也让天远大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天远大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天远大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天远大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天远大厦建筑面积加倍计算。

天远大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天远大厦多层的公摊为5%-10%，天远大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天远大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天远大厦房子的情况来算一下。

天远大厦位于东迹大道777号，是暂无信息的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天远大厦现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于东迹大道777号。天远大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买天远大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天远大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天远大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天远大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天远大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天远大厦开发商的实力，1要了解天远大厦开发商和项目土地情况；2、要看天远大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天远大厦开发商以往的业绩；4、天远大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天远大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天远大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天远大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天远大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天远大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天远大厦回款速度的要求。基本上来说，天远大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天远大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天远大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天远大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天远大厦占据在东迹大道777号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道天远大厦有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。