整个项目总占地面积约186亩，总建筑面积约24万平米,项目整体规划由步阳盘龙市民广场、步阳盘龙商业中心及步阳东港华府三大区块组成，住宅区域规划1289户，容积率为1.85，绿化率达30%以上，自带按照省一级标准建设的9个班幼儿园（3500方）、2100多方菜场，以及住宅区域由20栋小高层组成，分两期开发，一期为1-10#号楼，11#-22#楼为二期。 步阳·东港华府位于衢州市东南新城核心位置，随着东南新城不断发展壮大，交通日益便利，政府打造东港三路以南，东港五路以北是为东南新城商业居住生活区，伴随衢时代凤凰科技大厦，东南新城规划“各大工程”的陆续启动，以及大型光伏产业公园落定，东南新城将成为即衢江区之后又一个价值制高点，因此本案所在位置目前属于板块内价值洼地，未来发展不可估量。 作为东南新城未来商业娱乐中心，自带约5万方综合体，规划集休闲、购物、餐饮、娱乐一应俱全的大型综合体项目，完全可以满足生活购物的需求。自建９班省一级幼儿园，东港**一路之隔，东港**仅离项目一公里，为我们广大业主的子女从幼儿园到**、**、提供了一站式高标准的就学保障。同时，项目自带一个约16000㎡步阳·盘龙市民广场，满足饭后闲余，闲庭散步。同时毗邻18万㎡凤凰湖市政公园，坐观山陵起伏之间，涵养一片湛蓝湖水，臻享稀有山水更显尊贵。