购房五大黄金原则：如何在曲靖买房?

现在该不该买房?该买什么价位的房?该买什么类型的房?如何在价格谈判中掌握主动?买房怎么能最省钱?这些都是购房者在曲靖房价逐渐攀升的情况下所面临的问题。在这篇文章中，我们将为您介绍五个黄金原则，帮助您做出明智的购房决策。

第一原则：先明确自身的生活居住需求

无论房价是涨是跌，最重要的是先明确自己的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等方面考虑，确定住房需求。如果现有住房无法满足需求，那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。

第二原则：确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平，为了避免过于沉重的贷款压力，在了解满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的价格范围。判断价格底线和浮动空间，可以根据贷款额度、还款额以及家庭收入比例来确定。

第三原则：衡量房子的性价比是否优化

购买房子不仅是购买一个居所，还包括购买附属的生活环境。要衡量住宅的性价比是否优化，考虑区域配套和社区环境等因素。区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等，而社区环境则包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：在价格谈判中掌握主动

在价格谈判中，买方要坚持自己的购房原则和价格底线，不要为明天的升值埋单。关注当前房产的价格行情，特别是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。只有这样，才能在谈判中“有理有据”、不陷于被动。

第五原则：精打细算，采取最省息的贷款方式

购房人在贷款环节往往缺乏专业的指导，所以需要在贷款时精打细算，采取最省息的方式。可以选择办理公积金贷款，因为公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。此外，还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以帮助您节省利息。

总结：在曲靖房价逐渐攀升的情况下，购房者需要掌握五个黄金原则。首先是明确自身的生活居住需求，然后确定价格承受范围，衡量房子的性价比。在价格谈判中要掌握主动，不要被潜力所迷惑。最后，在贷款时要精打细算，采取最省息的方式。只有这样，才能在曲靖买房时做出明智的决策，避免负担过重，同时又能满足自己的生活需求。

• 购房原则
• 如何在曲靖买房