益府花园房价多少钱，值得买吗？

一、区域和楼盘价格对比

曲靖市沾益区作为城市的核心区域，拥有得天独厚的区位优势。益府花园楼盘位于东风西路与东风南路交叉口旁，紧邻政府规划的西平公园，是沾益老城的城市中心。其售价为5500元/平方米，相较于曲靖市其他同类型楼盘，价格具有一定的竞争力。同时，随着城市的发展，该区域的房价有望持续增长。

二、楼盘基础信息介绍

益府花园项目由曲靖市沾益区广厦房地产开发有限公司开发，占地面积为36533.3平方米，建筑面积为68581.9平方米。项目规划有4栋高层住宅，总层高22-28层，一梯一户设计。预计开盘时间为2020年10月24日，预计交房时间为2023年6月30日。产权年限为70年，规划户数为408户，车位数达到449个。物业费用为1.6元/平方米·月，由专业物业公司进行管理。

三、户型介绍

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  益府花园

  沾益区 | 东风西路与东风南路交汇处 5500元/平米

  不限购 配套成熟 现房 景观居所 公园
  拨号立享优惠

益府花园项目采用一梯一户设计，保证了每户的私密性和舒适度。户型面积多样，满足不同家庭的需求。同时，项目整体采用新亚洲风格设计，注重空间布局和居住体验。每户均享有宽敞的居住空间和良好的采光通风效果。

四、优劣点分析

1. 优势：首先，益府花园的区位优势无可替代，位于沾益老城的城市中心，周边配套设施齐全，生活便利。其次，项目南侧紧邻西平公园，拥有优美的景观资源，为居住者提供了良好的生活环境。此外，一梯一户的设计保证了居住的舒适度和私密性。最后，新亚洲风格的设计使得项目在外观上具有较高的品质感。

2. 劣势：由于益府花园位于城市中心区域，可能会受到一定程度的交通拥堵和噪音影响。同时，随着城市的发展，周边可能会有更多的高层建筑拔地而起，对项目的景观造成一定影响。此外，毛坯房的交付标准需要购房者自行装修，可能会增加一定的装修成本和时间成本。

益府花园作为曲靖市沾益区的高品质住宅项目，在价格、区位优势、配套设施等方面具有较高的购买价值。对于关注生活品质和居住环境的购房者来说，益府花园无疑是一个值得考虑的选择。

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