总占地：约109亩

总建面：约22.7万㎡

容积率：2.5

绿地率：36%

产品类型：住宅

开发期数：一期731户，二期575户

总户数：1306户

建筑面积：约111-200㎡

物业公司：美诚物业

项目地址：曲靖市麒麟南片区珠江源大道水寨路交汇处以东

一、品牌实力·美景集团 成就美好生活

美景春和由美景集团开放，美景集团2010年起步于建筑行业，20余载的发展中，先后在昆明、楚雄、昭通、瑞丽、红河、曲靖等云南10城，建设了43个精品项目。现拥有美景地产、美正建筑、美诚物业、美景供应链四大板块。

美景地产——成就美好生活。以客户需求为设计原点，深挖客户需求的同时，不断推出符合客户需求的服务产品，面向全国塑造高品质人居。

美正建筑——筑就美好未来。以工匠精神打造产品，严格把控质量安全，匠心筑造理想人居，拥有较高的知名度和良好的声誉。

美诚物业——让社区更有温度。秉承“精品服务、真情关爱”的服务理念，提供客户7*24*365最贴心服务，打造完整的社区服务体系。

美景供应链——一站式服务。致力于构建一个全方位的供应链一站式服务体系。从系统门窗生产，到商品混凝土的供应，再到物流运输的保障，每一步都体现了集团对品质与效率的执着追求。

美景集团自2021 年进入曲靖以来，成功拿下10 个热门地块，储备空地约750 亩，深耕曲靖，为美好人居而来。2021年8月，美景与沾益区政府联手打造西河公园片区近300亩高品质社区,建筑面积约80万方。2023年6月美景风华面市，创造了曲靖首个现象级楼盘，931套住宅9个月即告清盘。2023年11月美景金湖畔封顶，2024年1月麒麟湖片区再次拿地109亩，2024年8月美景春和项目正式亮相曲靖。

二、项目区位·宜居南城 造健康社区

美景春和，位居城南核芯板块，项目所在区域集行政文化、教育医疗、休闲娱乐、城市繁华、生态居住于一体，畅享一站式繁华生活主场。

交通：直线约500米即达曲靖客运南站，

生态：麒麟湖公园、寥廓山公园、麒麟水乡近在侧，打造专属天然氧吧加湿器，目前水资源储量和水面面积占据曲靖总量的一半，让山水资源成为少数人的特权。

教育：金江小学(在建)、靖宁东路中小学(在建)、麒麟区一幼等优渥教育资源，构建孩子高质量高起点的成长环境。

‍医疗：曲靖市妇幼保健院(南院新院)、曲靖市中医院(南苑分院)等优质医疗机构均在本片区，以专业及雄厚的医疗实力，全面护航您与家人的健康。

三、立面风格·曲线设计 艺术美学

建筑外立面以曲线为建构语言，将曲线的美学、灵动、丰富于建筑的韵律和节奏相结合，赋予建筑灵动柔和的艺术美感。使整体建筑造型充满着设计感与冲击力，曲线、轻盈、现代、通透、满满的“未来感”跃然于眼前。整体形成流畅而具有张力的曲线序列，延伸到顶部的飘板也让建筑富有更多的灵性与层次，整个建筑向上的动感与张力得到释放。凸显出建筑的时尚、典雅、曲线艺术美学。

四、低密奢居·2.5低容积 迭代高端改善

美景春和，基于“临水瞰湖”的先天优势，打造2.5的超低容积率，约36%绿地率的低密健康社区，通过疏密有致的住宅建筑排布楼间距最大约52米，在家就能享受绿色环绕的“春天感”让室内拥有更长时间的阳光照明，回归生活的健康舒适。

五、产品户型·高定设计 回归健康生活

美景春和倾力打造建面约111-200m科技健康大宅，满足城市层的不同生活志趣，并以一线瞰湖、南北通透、朗阔(N+1)房、IMAX级景观阳台等构建一处健康生活家，丰沛的阳光、流动的清风，时刻温润着人们的生活。

六、项目物业·美诚物业 至臻人文关怀

美景春和携手美景集团旗下的美诚物业提供至臻管家式服务,以7X12小时专属管家服务、24小时安保巡更、定时夜查等服务,悉心守护幸福,向业主提供充满人文关怀的服务。

七、亮点户型·曲靖唯一200㎡以下端厅产品

当大平层、大户型作为端厅产品比比皆是，美景·春和，改变了大部分人觉得200㎡以下户型不宜做端厅的认知，从138㎡(3+1)室、143㎡(4+1)室的端厅户型，成为比肩大平层的舒适享受，也是曲靖唯一能做到200㎡以下的端厅产品。

区域价值

区域房价

小吉点评

美景春和位于曲靖市城南核芯板块，周边配套齐全，交通便利，生态资源丰富：交通： 距曲靖客运南站直线距离约500米，出行便捷。生态： 邻近麒麟湖公园、寥廓山公园等，周边水资源丰富，空气清新，打造天然氧吧。教育： 金江小学、靖宁东路中小学等优质教育资源在建，提供高品质的教育环境。医疗： 曲靖市妇幼保健院、曲靖市中医院南苑分院等高端医疗设施为业主健康护航。

1. 创新户型设计： 美景·春和提供建面111㎡至200㎡的多种户型，设计上充分考虑到客户的实际需求，每个户型均有赠送面积，得房率高，最大化利用空间。

111㎡户型： 实得107㎡，得房率96%

130㎡端户： 实得127㎡，得房率98%

143㎡方厅： 实得153㎡，得房率107%

168㎡户型： 实得171㎡，得房率101%

200㎡户型： 实得215.75㎡，得房率108%

2. 赠送面积： 各户型赠送大量飘窗、阳台和设备平台空间，实际使用面积远超建筑面积。例如，200㎡户型总赠送93.28㎡，168㎡户型总赠送63.74㎡，大大提升了生活空间的舒适度。

项目总建面约22.7万㎡,总占地约109亩，容积率2.5，仅规划1306户，整个项目分为二期开发，共计25栋高层住宅，其中一期14栋高层731户，二期11栋高层575户，有两梯两户、两梯四户。

高端立面设计： 项目外立面采用曲线设计语言，融入现代美学，充满未来感。曲线设计使建筑外观更加灵动和时尚，富有视觉冲击力，进一步提升了项目的高端品质。楼间距最大可达52米，居住舒适性极高。

交通：直线约500米即达曲靖客运南站，

生态：麒麟湖公园、寥廓山公园、麒麟水乡近在侧，打造专属天然氧吧加湿器，目前水资源储量和水面面积占据曲靖总量的一半，让山水资源成为少数人的特权。

教育：金江小学(在建)、靖宁东路中小学(在建)、麒麟区一幼等优渥教育资源，构建孩子高质量高起点的成长环境。

‍医疗：曲靖市妇幼保健院(南院新院)、曲靖市中医院(南苑分院)等优质医疗机构均在本片区，以专业及雄厚的医疗实力，全面护航您与家人的健康。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

7 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

4 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

3 家

药店

商业

15 家

美食

21 家

购物

9 家

休闲娱乐

10 家

生活服务

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

美景春和位于曲靖市城南核芯板块，周边配套齐全，交通便利，生态资源丰富。