总用地面积：26.03亩

绿化率:36 %

住宅：666户

产品规划：4栋，一字排布，前后无遮挡

人防+产权停车位：886个

物业公司：爱嘉物业

物业费：1.5元/㎡

交付标准：毛坯

交房时间：2022年12月(1，2栋)、2023.12.24(3，4栋)，现全部都是现房，即买即办证

银行有：广发银行，农村信用社，农业银行、可公积金贷款

1、交通便利，坐拥三大城市主干道，离高铁北站不远。

2、教育体系完善，名校云集，15年一站式教育体系(区二幼太平分院，望海小学太平校区，曲靖民族中学，沾益5中，曲靖一中分校清源学校，正在规划的曲靖二小)。

3、前后双公园，(国家级西河湿地公园，曲靖文体公园简称"五馆一中心")。

4、实景现房，1栋2栋2022年12月17日已交房，3、4栋2023年12月份已交房

5、户型多样，有平层和复式，满足客户需求

6、周边生活配套方便。小区内配套设施齐全，自带新鲜超市，生活便利。

7、品牌实力，桐乐集团深耕地产行业多年年，发展至今已在国内福建，江苏，湖北，贵州，云南等城市及地区拥有多个项目。在曲靖有三个项目开发，一个已经交房，有八块土地储备用地。已陆续在红河、文山、曲靖等打造享誉全国品质地产标杆及城市人居典范。

8、优质物业，爱嘉物业（开发商自持）引入智能物业管理模式，服务范围涵盖全国多个城市与地区，势必为曲靖带来先进物管服务。

〖交通配套〗：项目占据一横两纵三大城市主干道，一横为南侧长征路双向12车道，从西到万达广场7公里，从东到小坡收费站1公里。两纵为麒麟北路和珠江源大道，双向八车道，临曲靖高铁北站。门口有32路33路公交车，可以直接到达高铁站和火车站

〖教育配套〗:现目前已有:15年的一个教育体系。离项目700米有沾益区二幼太平分幼，望海小学太平分校。离项目3公里有曲靖民族中学，曲靖排名前三的中学。曲靖一中分校清源学校，文墨书香护佑成长。

〖医疗配套〗:周边三甲医院，如曲靖圣德中科医院，曲靖市一院北城分院，医资雄厚，为您和您的家人健康保驾护航。

〖商业配套〗:万宇商圈、万达商圈，珠江源古镇商圈，西河湿地公园商圈四大商圈环绕，通过多个商圈的聚合加之丽晶府自带商业，营造缤纷万象，城央繁华的新天地，集生活，文化，体育，娱乐四大主题功能为一体，能够全方位的提高您的生活便捷度，引领全新的生活方式与消费潮流，享受城市繁华带来的便利。

〖环境配套〗:项目双公园环绕，南侧一公里曲靖市政府花费20.99亿打造的曲靖文化体育公园，简称"五馆一中心"。北侧一公里国家园林总局直批修建的国家级西河湿地公园，占地15600亩，首期占地1600亩，是曲靖市占地面积最广，水域面积最大，档次最高的国家级湿地公园。等多个城市级公园配套，居住在这样的环境里，本身就是一种享受。茶余饭后，可以陪您家老人，带您的小孩到西河湿地公园里散散步，文化体育公园看看书，运动运动也是十分惬意。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

3 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

5 家

药店

商业

11 家

美食

37 家

购物

0 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

配套丰富，满足各种生活所需。

1栋B1户型 两房两厅两卫两阳台 93.07㎡

方正户型，多样空间，灵活改造;南向空间，采光通风俱佳;全明通透，生活时刻清爽;大阳台，悦享惬意风光。

3栋A户型 四房两厅两卫两阳台 147.29㎡

奢阔四房，主卧配备独立卫浴;双厅相连，畅享更多活动空间;南北向双阳台，采光通风恰到好处;南北向卧室飘窗设计，休闲浪漫又实用。

2栋D户型 四房两厅两卫两阳台 136.66㎡

舒适四房，入户玄关提高居住品质与私密性;全明厨卫设计，卫生间干湿分离，生活清洁更无忧;空间舒适性与实用兼顾，二胎时代亦无压;大面积赠送，动静分离，提高居住品质。

3栋C户型 三房两厅两卫两阳台 127.91㎡

餐客一体，提高空间利用率;4.5米南向阳台，充沛阳光入户;主卧独立卫浴，呵护私密生活;灵动空间，宜居规划舒适生活。

2栋C户型 四房两厅两卫两阳台 140.75㎡

舒适四房，南北通透;端户设计，三面采光，轻松享受完美生活;全明厨卫设计，卫生间干湿分离，生活清洁更无忧;主卧独立空间，生活自在私密。

3栋B户型 四房两厅两卫两阳台 142.58㎡

奢阔四房，主卧配备独立卫浴;双厅相连，畅享更多活动空间;南北向双阳台，采光通风恰到好处;南北向卧室飘窗设计，休闲浪漫又实用。

4栋A户型复式 三房两厅两卫两阳台 147㎡

奢阔客厅连接花园，绿意花香萦绕;全卧室飘窗设计，沐享清风与阳光;全配主卧，彰显主人奢华气度;上下两层布局合理，个性生活互不干扰;灵活空间，优享惬意生活。

4栋B户型复式 三房两厅两卫一阳台 136.92㎡

科学动线设计，餐、客厅,花园三位一体;四卧全景飘窗赠送，自成一方私密天地;奢华主卧，配备阳台、独卫、更衣室;上下两层动静分区，静享优雅生活;大面积赠送空间，灵活改造。

项目规划有4栋楼，1#2#3#楼为31层高层，4#楼为32层，有二梯三户、三梯四户。

区域价值

区域房价

小吉点评

桐樂丽晶府位于曲靖北片区，正处麒麟区、沾益区、经开区三区交汇区域，紧邻龙华大道及11311亩西河湿地公园。项目地处麟沾城市龙脉龙华大道，左倚太和山，右近西河湿地公园及珠江源大道，环境优美。