鑫御华都问答

曲靖鑫御华都的位置在宣威市宣威市文化路与龙堡中路相汇地带，可以通过各种地图导航查询路线。另外鑫御华都的售楼处位于宣威市文化路，龙堡中路项目现场，也可以去售楼处寻找怎么去鑫御华都的路线。

鑫御华都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫御华都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫御华都之前一定要先看五证是否齐全。

鑫御华都的优点挺多的，从价格上看鑫御华都性价比合理，还是很不错的。鑫御华都周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫御华都的业主居家生活都十分方便。另外，鑫御华都以人为本的设计理念，也让鑫御华都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鑫御华都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫御华都多层的公摊为5%-10%，鑫御华都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫御华都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫御华都房子的情况来算一下。

了解鑫御华都的具体在售房源，请拨打4007501616 转 36727免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鑫御华都的售楼处地址是宣威市文化路，龙堡中路项目现场。

判断鑫御华都开发商的实力，1要了解鑫御华都开发商和项目土地情况；2、要看鑫御华都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫御华都开发商以往的业绩；4、鑫御华都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫御华都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫御华都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫御华都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫御华都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫御华都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买鑫御华都房屋条件包含：1、借款人要有鑫御华都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫御华都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫御华都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫御华都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫御华都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫御华都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫御华都的规划是非常合理的。

鑫御华都是开发商宣威新世纪房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鑫御华都位于宣威市宣威市文化路与龙堡中路相汇地带，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 36727。