金博玫瑰中心问答

楼盘名】绿化率是10.0%。是由上海开艺设计集团有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地17066.75平米，建筑面积75146.56平米，拥有1093户户的楼盘。金博玫瑰中心地址位于南城门广场旁（原滇东文化饮食城）。

曲靖金博玫瑰中心位于南城门广场旁（原滇东文化饮食城），是由上海开艺设计集团有限公司负责建筑设计的楼盘。金博玫瑰中心占地面积17066.75平米，建筑面积75146.56平米。按照高层设计，绿化率10.0%，具有环保绿色创意的设计。

金博玫瑰中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金博玫瑰中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金博玫瑰中心之前一定要先看五证是否齐全。

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判断金博玫瑰中心开发商的实力，1要了解金博玫瑰中心开发商和项目土地情况；2、要看金博玫瑰中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金博玫瑰中心开发商以往的业绩；4、金博玫瑰中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金博玫瑰中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金博玫瑰中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金博玫瑰中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金博玫瑰中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金博玫瑰中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金博玫瑰中心位于南城门广场旁（原滇东文化饮食城），绿化率为10.0%，容积率为3.73，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金博玫瑰中心户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金博玫瑰中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金博玫瑰中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金博玫瑰中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金博玫瑰中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金博玫瑰中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金博玫瑰中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金博玫瑰中心地处位置是非常好的。

判断金博玫瑰中心的劣势，首先看金博玫瑰中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金博玫瑰中心的周边治安好不好；最后要看金博玫瑰中心质量是否有问题等。所以建议在选购金博玫瑰中心房屋之前，要对金博玫瑰中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金博玫瑰中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金博玫瑰中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金博玫瑰中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金博玫瑰中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金博玫瑰中心是由专业的建筑设计公司负责的，整体金博玫瑰中心规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金博玫瑰中心的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

要是想买金博玫瑰中心投资，可放心入手。首先金博玫瑰中心位于南城门广场旁（原滇东文化饮食城），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达10.0，金博玫瑰中心在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

金博玫瑰中心的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金博玫瑰中心的房价是暂无资料，地理位置在南城门广场旁（原滇东文化饮食城），同时也规划了1093户，如果手上经济不错的话，可以入手。

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金博玫瑰中心为曲靖华麟建工集团有限公司设计，总共开发栋数有8，规划了1093户，楼盘朝向是南北，通风采光较佳，规划布局科学合理。在当地，金博玫瑰中心已有不少人购买。

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金博玫瑰中心目前已开发8栋，楼盘的朝向为南北，在售公寓F-1户型-一房一厅一位-28㎡为主力户型，户型方正，南北通透，为高层建筑，容积率为3.73，想了解最新消息可拨打咨询热线4007638577 转 077412

金博玫瑰中心由曲靖万鸿房地产开发有限公司进行开发，口碑不错，品质自然不会差，而施工单位就由曲靖华麟建工集团有限公司施工，金博玫瑰中心现有总户数约1093户，目前已取得了预售许可证为1093户，

金博玫瑰中心的开盘时间在2024-05-01，有意向买房可不要错过时间，金博玫瑰中心的交房时间估计在暂无资料，项目位置处于南城门广场旁（原滇东文化饮食城），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划8栋，有1093户。