基本信息
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楼盘名称：
昱宏珠江之星
楼盘别名：
汇福源尚居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
5600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沾益区珠江源大道与交水东路交汇处（望海对面）
售楼处地址：
曲靖市沾益区珠江源大道（望海旁）
建筑规划
交房时间：
2022-03-22
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1762户
占地面积：
61333㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(3)
、
4室(5)
、
5室(3)
开发公司：
曲靖市昱宏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
美家物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2427个
周边配套：
教育：阳光幼儿园、航睿幼儿园、望海小学、龙华中学、民族中学、沾益一中、沾益四中；
医疗：沾益区第一人民医院、沾益区妇幼保健院、福康综合医院；
综合商场：温州国际商贸城、金柏居家广场，望海新区商贸城；
银行：农业银行、农信社、建设银行。
小区内部：商业街、8800㎡的中央阳光互动草坪广场、亲子游乐园、凡尔赛中央花园、活动广场等。
楼盘介绍
- 项目介绍 昱宏珠江之星项目是由曲靖市昱宏房地产开发有限公司倾情打造的皇家园林景观大盘。位于曲靖市沾益区珠江源大道与交水路交汇处，望海小学正对面。项目处于北片区的中心区域，尽享沾益主城区醇熟资源和北片区优越前景。周边配套设施齐全。
- 区位介绍 昱宏珠江之星项目是由曲靖市昱宏房地产开发有限公司倾情打造的园林景观大盘。项目位于曲靖市沾益区珠江源大道与交水路交叉口，望海小学正对面。北面是望海小学，可以欣赏到占地260亩的人工湖美景；南面是公司投资二千余万打造的集营销中心、样板房展示区、亲子游乐区、建材展示区等功能于一体的营销综合体；西边是珠江源大道，站在窗前俯瞰15000亩的西河音乐喷泉公园，目前是曲靖最大的城市公园；东边是政府规划的机场湿地公园，也被称之为是曲靖的绿肺。
- 规划设计 项目占地约92亩，总建筑面积约30万方，其中住宅约23万㎡，商业1.1万㎡，总户数1830户，机动车停车位2425个。产品主要以18层和22层的板式建筑为主，共分两期开发。一梯一户，电梯入户，产品有81㎡的两房到179㎡的五房。
- 景观特色 小区景观由四川文化艺术学院设计专业知名教授李川猴主导设计，景观设计采用“两院一厅的景观构思，两轴一环的景观构成”，欧式新古典宫廷建筑的典雅大气与园林有机融合，超大楼间距，不仅保证了建筑充足的采光与通风，更形成无阻隔宽景视野，户户都能享受到园林景观的尊贵，丰富的色彩和艺术摆布让您犹如置身宫廷之中。
- 项目优势 1、 独特皇家园林景观。 2、 全龄段优质教育学区房，楼下就是沾益区最好的小学望海小学。 3、 公园环抱，俯瞰江景，北临沾益人工湖，玉林公园，伏釜山公园。 4、 西瞰西河公园，东向机场湿地公园，整个小区五大公园环抱。 5、 低密度高品质大盘，建筑密度29.9℅，是沾益片区低密度高品质的景观大盘。 6、 人车分流，交通动线科学合理。
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