基本信息
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楼盘名称：
龙府佳园
楼盘别名：
曲靖龙府佳园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
3700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
麒麟北路与西河路交汇处、民族中学和玉林小区中间
售楼处地址：
曲靖市沾益区龙聚大酒店1F大堂(沾益广场南侧)
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
696户
占地面积：
28666㎡
建筑面积：
118000㎡
容积率：
2.98
绿化率：
45%
建筑类型：
高层,联排
主力户型：
2室(7)
、
3室(4)
、
4室(2)
、
联排(2)
开发公司：
曲靖龙聚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
1、建在公园里的家约1500亩西河湿地公园就在家门前，与小区无缝连西河公园三期西河码头就在项目内，这是什么概念?即家就是公园，公园印是家，在家可俯瞰满眼绿意，下楼即可漫步于西河公园滨河景观步道!2、合理布局、宽幅楼间距由围合式项目布局带来的即是无遮挡超宽楼间距，高层别墅高低错落、动线灵动，互不干扰。由此带来的是完全不受遮挡的采光和住户的私密性，栋栋都是楼座。3、高得房率除别墅拥有超高70-90㎡赠途面积外，高层户户皆有不低于15㎡的赠送。4、小高层板式连廊设计区别于周边电梯小高层，项目产品设计方面从人居居住体验方面多方考究，连廊式产品设计，解决了小高层电梯房采光不足、通风性不好的缺点。5、45%高绿化率，墅境生态起居我们不是在小区里做绿化，而是结合现有生态资源(西河湿地公园)进行社区绿化打造，真正的公园里的家。同时项目规划别墅产品，配合景观的自然天成，真正在居住环境品质上去追求自然和谐。6、一级物业，未来生活有保障秉着对项目产品的认同，碧桂园物业与项目已签订物业合作协议。碧桂园物业，一级物业资质，物业服务百强企业，物业排行全国第三。业主满意度历年均达92%以上。截止2021年底，碧桂园管理和服务遍及中国31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区的超过370个城市以及海外，重点涵盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，合同管理总面积约为15.2亿平方米，为境内外约742万户业主及商户提供专业细致的物业管理服务。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
1.5元/㎡/月
车位数：
796个
周边配套：
学校：自带建设幼儿园，望海小学、龙华小学、民族中学、清源中学；
医院：沾益区第二人民医院、圣德中科医院；
市场：西河农贸市场；
其他：西河湿地公园、玉林山公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙府佳园是由曲靖龙聚房地产开发有限公司开发，位于麒麟北路与西河路交汇处，项目总占地43亩，总建面11.8万平方米，规划总户数696户，绿化率高达45%以上，容积率仅仅到2.98，真正做到低密度、高绿化、超大楼间距的高品质社区。
- 区位介绍 北片区作为曲靖附中心城区的打造重点，将成为滇西北部新经济增长极。龙府佳园项目周边交通便利，主干道和城市公交网络的完善让居民出行更加便捷。同时，距离高铁北站仅1.5公里的高铁片区，使省内外差旅出行更加方便。这里的生态环境也十分优美，与1500亩的西河湿地公园相连，让居民可以尽享自然美景。
- 规划设计 龙府佳园位于千亩西河畔，占地43亩，绿化率高达45%。项目总共规划了696户住宅，其中包括6栋瞰景高层和25栋临河亲水合院。
- 景观特色 低密度的规划设计，让居民能够享受到更多的私密性和宁静。绿化率高达45%，小区内郁郁葱葱的花草树木，为居民提供了一片绿意盎然的居住环境。
- 项目优势 曲靖民族中学旁，品质物业，产品南北前后无遮挡。
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