基本信息
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楼盘名称：
颐江园
楼盘别名：
建宁·颐江园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
三江大道与交通路延长线
售楼处地址：
麒麟区麒麟北路延长线鼎盛世家4期A栋商101
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
414户
占地面积：
23846㎡
建筑面积：
89483㎡
容积率：
2.49
绿化率：
36%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
曲靖鼎立高房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司曲靖分公司
物业费：
1.65元/㎡/月
车位数：
560个
周边配套：
学校：麒麟区第三小学、新生小学、麒麟区第四中学、曲靖一中卓立学校、麒麟区第十一中学、曲靖市第二中学、麒麟区第六中学等。
医院：曲靖市中医医院、曲靖市第五人民医院
商场：吉玛特
市场：古城农贸市场、姜家巷农贸市场
其他：白石江公园、火车站
楼盘介绍
- 项目介绍 颐江园作为曲靖首个“城央静逸高定奢邸”，依托仅2.49城央最低容积率，颐江园以经营人群生活体验为至高标准，实现了“城央繁华”与“静逸生活”的完美平衡。精研“静逸”理念，颐江园深度理解高端家庭的生活方式，将“纯粹·静谧·奢配”三大核心标准融入每个细节。仅约9万㎡、400余席的总户数，确保了社区的私谧静雅;以宽奢四房为主的高端改善产品配比以及160㎡大平层，确保业主圈层的高端纯粹;宽达40米的景观轴、“一轴双厅南北四院”森境美学景观，完全人车分流、一梯一、二梯三户的顶奢配置，完美划界高端改善。
- 区位介绍 颐江园位于三江大道与交通路延长线，是麒麟中心区，生活圈样样俱全，是繁华的麒麟花园、静谧的白石江公园，出门逛街、购物、吃饭、游玩、近在咫尺，有美佳华、吉玛特、沃尔玛、中集、麒麟巷;一公里范围有三甲曲靖中医院和六九医院，两公里范围有曲靖第一人民医院北城医院;东南面900米新生小学、麒麟区第四中学，西北面800米曲靖一中卓立学校，东面三百米公立麒麟三小。
- 规划设计 项目规划8栋楼，总楼层15-22层，两梯两户，两梯三户。3.5米的加阔层高，颠覆了普通产品2.9米的层高设计，空间开阔感与视觉阔绰感同步提升，以墅级设计尺度，构筑城央仅此的限定版尊奢空间。
- 景观特色 在“礼序·雅致·贵隐·栖心”四重理念下，“中轴双厅·南北四院”为脉，颐江园以“沐光晴林、悦动林芸”等主题森景，将亲子互动花园、邻里悦品花园、业主静逸会客厅、活力运动花园等有机植入花与林间，实现“尊贵入园、品质会客、亲和邻里、休闲冥想、亲子陪伴”等五重沉浸式全龄交融体验，立体美学景观，绘就繁华之芯的千园之园。
- 项目优势 一、交房保障：项目由建宁集团和鼎立高房地产开发有限公司倾力打造的曲靖第一个“城市中央静逸系”标杆项目。 二、丰富教育、医疗配套环绕：项目周边童心幼儿园、曲靖市二幼、文贤幼儿园、麒麟区第三小学、新生小学、曲靖二小、曲靖一中卓立学校、麒麟区第四中学等学校，教育配套齐全。 三、建筑中央景观轴对称布局，打造美学住区：项目建筑排布上，8栋楼沿中轴水景依次排布，左右间距最大约40米，保证每一栋楼都能享受到景观带。有序的排布加上超宽的间距保证了项目没有高密度社区“坐井观天”的压抑感。 四、城央首创，迭代产品设计：每栋一楼产品带夹层及下沉式花园，顶层端户产品露台赠送，空中花园、庭院烧烤？随你所愿，城央之上自由拓展百变生活空间。 五、品牌物业：碧桂园生活服务集团股份有限公司创立于1992年，2018年港所上市。荣获“2023中国物业上市物企20强”第1名，服务项目达6622个，为815万户住户和商家提供服务，是中国目前最具标杆效应的顶级物业服务品牌。
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