限价14903元/㎡！泉州再推一幅商住地！3.31出让，位于

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日前，泉州再推出一幅商住地

毛坯限价：14903元/㎡

将于3月31日拍卖！

位于安溪县砖文片区

土地面积约7451.93㎡

计容总建筑面积超16394.246㎡

地块基础信息

12-E-04号地块

>土地位置：安溪县砖文片区

>土地面积：7451.93㎡

>计容总建筑面积约：16394.246㎡

>土地用途：商服用地-批发零售用地、住宅用地-城镇住宅用地

>出让年限：商业40年、住宅70年

>主要规划指标：1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度60米以下

>拍卖起始价为：8800万元

>起始楼面价约：5367.74元/㎡

>竞买保证金：2640万元

>毛坯*销售均价：14903元/㎡

（地块大致区位，仅供参考）

有关地块分析及周边楼市

从地块本身来看，占地面积并不大，或开发成一个小型社区，地块备受关注的点主要在于其所在的地段及限价上。

首先地段，该地块位于安溪县砖文片区，从大致区位来看，临近安溪县城政府核心区（目前安溪房价*贵的区域），周边配套及居住氛围相对成熟，具备一定的区位优势。

砖文片区，图片来源于安溪再现Live

其次限价，该地块毛坯限价14903元/㎡，远超于泉州主城多个区域（鲤城、台商区、开发区、洛江区等），但这个价格落在安溪上想必大家已见怪不怪了。毕竟安溪县城*限价已突破2万元/㎡，而这个地块就在其周边，要知道2018年10月，砖文片区E-1地块推出时，当初的毛坯限价还是9699元/㎡，价值潜力可期。

当下安溪县城热门新房大致分布图

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