毛坯限价14295元/㎡！晋江1月再出一地！位置在…

来源：吉屋网 2021-01-12 11:17:06

去年11月，守正以1.69亿元竞得晋江罗山街道的59号地块，而本应同期出让的58号地块则延迟出让！

根据消息，地块传来*新动态，定档1月29日挂牌出让，并有多项关键指标进行了调整。

地块容积率由2.1调整为1.6，总建筑面积也由63226.8㎡降为48172.8㎡！

由于容积率等的调整，地块限价也相应调整。

毛坯限价由原先的13295元/平调整为14295元/平，成为晋江首幅限价破1.4万元/平的地块。

晋江P2019-58号地块

①地块位置：罗山街道梧桐社区、许坑社区

②土地面积：30108㎡

③计容总建面积约：48172.8㎡

④经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

⑤起拍价：约3010元/平方米

*销售均价：14295元/平方米（毛坯）

（地块大致区位）

关于地块

1、从区位来看，该地块位于高铁新区，为晋江当下重点开发热土之一，价值可鉴。

2、从周边配套来看，本区域内尚处于开发中，虽高起点配置了教育、医疗、公园等资源，但仍处于规划建设中。目前的情况是缺乏大型商业配套，城市界面较为一般。

好的方面是两幅地块临近泉州绕城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八达，可快速直抵世纪大道、罗裳片区，近邻SM国际广场，享受周边板块成熟配套。

3、两幅地块均包含部分回购商品房（即安置），是近来出现频率较高的“安+商”的模式，未来社区如何规划打造，更好的提升居住舒适度及体验感很重要。

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