泉州这幅总建超10万方商住地11.19拍卖！

来源：吉屋网 2020-10-31 11:11:50

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11月19日，惠安1幅商住用地将拍卖。该地块位于黄塘镇，总建面约10万方，毛坯限价达15711元/㎡，曾在2020年1月流拍，此次重新挂牌未调整指标。

2019拍-18#地块

地块位置：黄塘镇亭林村、省吟村2-B

出让面积：44189㎡（合66.28亩）

建筑面积：101634.7㎡

容积率≤2.3

建筑密度≤35%

绿地率≥30%

起拍楼面价：691元/㎡

起拍总价：7020万元

毛坯限价：15711元/㎡

据悉，该地块周边楼盘为泉州世茂城。2019年底-2020年初，世茂在泉州北翼新城拿下9幅地块，如2019拍16#号、2019拍19#号等。如今，泉州世茂城已重磅亮相。

项目区位示意图

泉州世茂城规划用地约8000亩（规划中），总投资约百亿，涵盖花田景区（规划中）、企业总部基地、酒店、商住配套、*、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等多个板块，匠筑7大生活版图，涵盖自然版图、康养版图、教育版图、商业版图、居住版图、生活版图、社群版图于一体（规划中，来源于《花田小镇项目投资合作协议》）。

泉州世茂城规划设计效果图过程图

具体公告如下：

惠安县自然资源局

经营性国有建设用地使用权拍卖出让公告

惠自然资告[2020]53 号

经惠安县人民政府批准(惠政土[2019]118号),惠安县自然资源局(以下简称出让单位)决定公开拍卖出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。

三、竞得方式

本次国有土地使用权拍卖出让采用“限房价、竞地价”方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于2020年10月30日18时00分00秒至2020年11月19日08时50分00秒到惠安县自然资源局201室获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2020年10月30日18时00分00秒至2020年11月19日08时50分00秒通过福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年11月19日08时50分00秒（2019拍-18#)；我局将在2020年11月19日09时00分00秒（2019拍-18#)进行现场审核。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将予以确认竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖出让现场交易活动在惠安县公共资源交易中心进行。

七、其他需要公告的事项：

（一）规划设计条件要求：具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件及红线图。

（二）出让用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）。

（三）该地块需配建幼儿园一所，班数不少于9个班，具体建设标准应按幼儿园建筑设计规范和教育行政主管部门的要求执行，并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收后无偿移交给教育行政主管部门。

（四）建设期限：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成整个项目建设。

（五）本次国有建设用地使用权出让采用“限房价、竞地价”拍卖方式进行，并按照价高者得原则确定竞得者，均不设定政府保留价。项目建成后住宅部分销售平均控制价格为15711元/平方米，以上仅指毛坯房价格，按建筑面积计算。宗地成交后，优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。

（六）当土地出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；当土地出让溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

（七）根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该地块用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

（八）根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》，该地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的25%以上。

（九）在竞得者缴清全额土地成交价款后10天内由惠安县自然资源收购储备中心按现状净地条件交地。

（十）本次出让地块竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。