今年二套房的契税政策已经出炉，买不买房都得知道！

来源：吉屋网 2020-09-29 17:58:44

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购房房屋在办理房屋产权证明和土地证明的时候的是需要缴纳一定契税的。如果你是首次购房或者不清楚二套房的缴费政策，将会对*比例和房屋挑选没有清晰的预判，可能会走冤枉路。尤其是今年出台了新的税费政策，契税会有调整。对于还不了解的人可以持续关注一下。

新出台的政策按照住房面积来计算，以90平方米为基准，一套房和二套房的税利调整不太一样。以二套房为例，住房面积低于等于90平方米，只需要缴纳1%的契税；高于90平方米缴纳2%的契税。假如购买一套100平方米的房子，如果该房屋总价200万且改房是家庭内第二套房，那么只需要缴纳2万的税费，如果新政策出台以前就需要缴纳6万的税费。

相当于直接减免了4万的税费。对于后续装修也有更宽裕的额度。还有一种情况可以免除契税，你购买的房子所在的小区内的建筑容积率达到1以上，首套房的面积不能超过144平方，超过就不能享受优惠，这项优惠只针对首套房。