泉州婚房刚需，二人世界的首选---楼中楼

来源：吉屋网 2018-12-30 18:17:50

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临近年末，传统结婚“高峰期”将要来临，虽然12月份的成交环比增加并不是特别显著，但从泉州丈母娘挑女婿的情况来看，房地产市场无疑会迎来较高的一轮规模提升，目前从供给层面，婚房刚需已经为年终房地产成交增量打下了坚实基础，同时年底不少企业在融资方面也有新动作，拿地的实力相应增强，资金回笼年末冲量势在必行。而房企的年末冲量又为买房者提供相对宽松的购房价格在多方面的支撑之下，房产遇冷的情况应该持续缓解，市场也似乎终于迎来了回暖的转折点。尤其一二线城市土地、以及其他城市的优质房源成交概率将会有所提升。

12月18日晚，菏泽住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。当中*亮点：取消新购住房限制转让措施。而刚刚，菏泽取消限售已经确定，这也是自2017年3月以来，全国楼市“限售”政策首次出现松绑。那么接下来泉州会跟进吗？房市一片利好，总的来说年前的房地产市场应该能够走出尾部拉升的走势，成交规模，有望在年前继续走好。

近年来， 90年代群体陆续在社会站稳脚跟，他们拥有稳定工作和一定的经济基础，并处于将要结婚的的状态，居住面积和环境的选择成为他们面临的*问题。当这波群体成为购房主力军时，泉州楼市做出了回应和改变，尤其是刚需市场的转变，“高性价比的城区楼中楼”出现，成为新的生活潮流，二人世界的首选！

随着中心城区房价的日益升高和家庭人口的增加，楼中楼产品开始走红　他们大都凭借着双层结构实现面积小，空间多，给人以一种豪华家园的感觉，有的甚至还带入户花园、带阳台、带飘窗。既满足了只想打造一方属于自己空间的公寓需求，也满足了需要三房两厅来容纳三代同堂的生活需求，甚至可以达到四房空间以迎接二孩家庭的需求……

-图片源自网络-

楼中楼户型必然是未来的趋势，即便是小面积也要兼顾改需的功能和提升式的享受。而泉州市场上已出现过不少这类产品，从早期保利城30-70㎡的SOHO公寓做到上下两层使用，到泉州世茂璀璨天城28-68㎡的全能小复式，再到中骏御金台69㎡御公馆等，无一不是小户型多空间规划，颇受市场认可。

一、什么是楼中楼

所谓的楼中楼其实就是一种跃层住宅形式,它的形成借鉴了以前欧美住房中的小二层住宅设计方式,楼中楼由两层住房组成上下具备独立的楼梯设计,是一种非常高档别致的户型结构。在我国这种楼中楼在沿海地区的开放性城市出现的比较多,在北方城市一些比较高档的住宅区也有这种户型。如碧桂园凤凰岛的一二层。

二、楼中楼的优缺点

了解了什么是楼中楼之后我们再来说说楼中楼的优缺点,楼中楼是一种格局比较紧凑的住宅设计,由于是两层设计所以每户的采光面都非鸞大相应的室内通风效果也很好。上下两层的结构让每个功能区作用更加明确,相互之间的干扰更小私密性也更强。而且两层设计对于高层建筑来说可以缩小公共电梯的面积,降低住房公摊面积提高空间的使用率。虽然楼中楼的优点不少但是缺点同样存在,因为楼中楼需要在室内安置楼梯所以会占据一部分的居住面积,总的来说，楼中楼非常适合用来作为婚房，是当代二人世界的* 优选择！

随着泉州环湾城市框架的形成和海丝新城建设的加快，主流板块如东海、城东、桥南等经过多年蛰伏孕育，板块醇熟，生活商务气息浓厚，已成为泉州市民眼中核心的置业领地。

环顾泉州楼中楼市场，以华天卡地亚公馆，龙湖嘉天下，石狮碧桂园为* 佳之选,

1华天卡地亚公馆

卡地亚公馆地处泉州鲤城桥南板块与滨江板块交界处，项目占地约2.2万㎡，总建面约4万㎡。卡地亚公馆是专为泉州青年量身订做全方位青春时尚生活社区，拥有各式各样青年专属配套设施，为泉州首个青年梦想家园。

卡地亚公馆公开便推出65㎡院藏4居的产品规划，将有限的空间无限放大，60多㎡产品设计4房带3个卫生间双阳台，极致空间彻底激发了大家的好奇心！

泉州华天卡地亚公馆61-68㎡户型设计体贴入微，处处为现代人住宅需求着想。而高性价比、热门板块、户型实用、总价不高、配套完善等优势特点又成了卡地亚公馆引人入胜的附加价值，这也难怪一经亮相，便引来高关注。与其不断构想着家的样貌，不如先到实地一探究竟

2. 龙湖嘉天下

龙湖嘉天下，在晋江具有极高人气，仅剩*后一期天璞天璞。俗话说，物以稀为贵，对于天璞的*后房源来说更是如此。拥有完美地段以及优质生态资源的天璞，自身品质绝佳且难以复制。随着天璞*后批次面市，意味着整个晋江，既拥有高端圈层又享有优越资源的房子即将绝版。作为整个大墅区的*后一期，错过天璞，可能就错过了占有晋江极佳资源的机会。

龙湖嘉天下效果图

天璞二批次推出的*后平层及复式，都是大墅区绝版的优质产品。平层拥有高赠送面积，户户多一室享更多生活空间。高拓复式紧邻公园，*南向四开间，享受多一室阳光。

龙湖嘉天下效果图

3．石狮碧桂园

石狮碧桂园位于子芳路与海宁路交汇处西洋公园南侧，总建筑面积约317631.25㎡，当前主推户型面积约127-135㎡的精装四至五房。300亩西洋公园你，鲜氧工厂就在家门口，负氧离子比普通社区高达2-65倍，数百亩稀贵湖景。奢贵生活峰层主场，健身塑胶跑道，随时杰克酣畅奔跑。七大功能分区，满足全年龄层休闲生活需求。

石狮碧桂园目前建设进度：目前项目高层与别墅区同步在建，1#、2#、13#楼均出地面十几层。是石狮市内* 佳的楼中楼选择！