泉州楼市分化严重，部分房价已跌破开盘价

市场深度调整下，泉州楼市经历了高度分化的发展，不同区域和板块的房价走势呈现出截然不同的命运。有些房价已跌至开盘价以下，而另一些区域的房价却仍守住高位。是什么导致了这种巨大的差异？接下来就具体案例分析，探讨泉州房地产市场的现状与未来趋势。

PART.01-有的超“抗跌”有的房价已“破发”

虽然当下市场整体仍处于“以价换量”的大行情中，但也有一些小区凭借着独特优势，坚守住价格，正如中心城区这些典型楼盘。相对“抗跌”的楼盘主要有以下几类：

1. 具备稀缺价值、豪宅属性的城央别墅、大平层

这类楼盘往往地理位置优越，稀缺性较高，产品品质过硬，因此在市场调整中能够保持相对稳定的价格。

2. 具备稀缺景观优势的小区

这些小区拥有看海、看江、看湖等稀缺景观资源，因此在市场调整中能够保持相对稳定的价格。

3. 学区房

这类楼盘位于老城区市直小学的“学区房”或新区学住平衡的“学区房”，因为教育资源的稀缺性，价格相对稳定。

整体来看，这些“抗跌”房源普遍具备以下几点价值：核心区核心地段，强学区价值，占有城市稀缺性景观资源，自身品质高、产品力过硬、物业水平高等综合素质更强。

曾几何时，市场高热期，泉州一些热门区域新房入市就顶着限价卖还被热抢，如今行情转变，有不少急于出售的业主低于买入价抛售。典型如台商投资区、洛江等一些新区及近郊板块。不少低价房源上架。

泉州楼市经历了高度分化的发展，部分房价已跌破开盘价，而一些具备稀缺价值和优质资源的楼盘仍然保持稳定。未来泉州楼市的发展趋势仍需进一步观察。

• 泉州楼市
• 房价分化
• 开盘价
• 房地产市场