房地产市场政策调整，信贷规模增加，货币化安置计划实施

近日，国务院新闻办公室召开了一场新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人在会上介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关情况。会上透露了两个非常重磅的消息，让市场充满了期待。

首先，信贷规模将增加到4万亿元。

据介绍，为了支持房地产市场的平稳发展，年底前，信贷规模将增加到4万亿元。这将为购房者提供更多的融资渠道，降低购房成本，减轻还贷压力，进一步支持居民的购房需求。

其次，将实施100万套城中村和危旧房改造的货币化安置计划。

城中村和危旧房是城市中存在的安全隐患和居住环境差的区域，群众对改造的需求迫切。为了解决这个问题，住房城乡建设部计划通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造计划。这将有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，同时也有利于消化存量商品房。

除了以上两个重磅消息，会上还介绍了一系列的政策措施，被称为“组合拳”，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。

首先，取消限购、限售、限价等措施。

为了充分赋予城市政府调控自主权，各地城市政府将根据实际情况调整或取消各类限制性措施，包括限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准。

其次，降低住房公积金贷款利率和首付比例。

为了降低居民的购房成本，减轻还贷压力，住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点，同时统一首套、二套房贷最低首付比例到15%。

再次，降低存量贷款利率。

为了支持购房者的购房需求，存量贷款利率将进行降低。

最后，降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

为了鼓励居民进行“卖旧买新”换购住房，相关税费负担将进行降低。

以上政策措施的落实将降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民的刚性和改善性住房需求。

据报道，相关政策发布以来，已经开始显现效果。房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标的降幅继续收窄，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。

房地产市场政策调整的目标是促进市场平稳健康发展，通过一系列的政策措施，包括增加信贷规模、实施货币化安置计划、取消限购、降低利率和首付比例等，来降低购房成本，减轻还贷压力，支持居民的购房需求。相关政策已经开始显现效果，市场出现积极变化。未来，住建部将继续贯彻党中央、国务院的决策部署，抓好政策的落实，进一步惠及人民群众。

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