泉州与晋江房地产市场分析

来源：吉屋 2024-05-11 08:54:51

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泉州市商品住房库存去化周期12.32个月

根据泉州市住房和城乡建设局统计数据，泉州市商品住房库存去化周期为12.32个月，而晋江市为11.5个月。最近，自然资源部印发了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求各地根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善商品住宅去化周期的供应调节机制。根据通知，商品住宅去化周期超过36个月的城市应暂停新增商品住宅用地出让，直至去化周期降至36个月以下。而泉州的去化周期处于合理范围内，相对健康，具备继续供地的条件。根据2024年泉州中心市区用地供应计划，今年住宅地供应量有所增加，包括不少优质地块。

泉州市区将迎来新一轮供地节奏

目前，整个大泉州拍地节奏放缓，一季度几乎没有供地，主要集中在二、三季度。预计在半年到1年内，新房市场将出现供应。随着后续推地节奏加快，新房市场上市量将增加，但现有存量新房销售速度并未出现快速增长。为了促进交易，可能会进一步放宽调整楼市政策，泉州或将迎来新一轮政策宽松。整体来看，泉州市的房地产市场发展仍然具有潜力，可以根据市场需求和城市发展需要，适当增加土地供应规模，促进市场的平稳发展。

晋江住宅供地计划相对稳定