泉州市区286套住宅获批预售，最后三栋！13803元/㎡起！

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泉州中心城区最新摇号机会来了！位于鲤城区江南板块的城建水墨江澜三期8#、9#、10#楼最后三栋住宅共计286套住宅获批预售，预计将于12月启动认筹。预售价格区间为13803-18023元/㎡，户型建面约107-182㎡。

根据开发商提供的数据，该项目在8月份首次推出3#、5#、6#楼，共有280套住宅，总认筹客户达到2050组，其中刚需中签率为18.77%，非刚需中签率为7.74%。项目于8月8日开盘当天去化了275套，去化率达到98%。11月份，又推出了1#、2#、7#、11#、12#、13#楼，共有465套住宅。总认筹客户约为1308组，刚需中签率约为49.19%，非刚需中签率约为20.2%。项目于11月8日开盘当天下午18:00去化了462套，去化率达到99.35%。

目前，该项目仅剩下8#、9#、10#楼最后三栋住宅，共计286套房源待推。

项目规划土拍回顾

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  城建水墨江澜

  鲤城区 | 鲤城区黄龙南大道城建水墨江澜 15900元/平米

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该项目由泉州城建集团权属企业城建置业公司与泉州一建公司联合竞得，总价为13.44亿元，项目地块为鲤2022-1号地块，住宅毛坯限价为15900元/㎡。

项目规划总建筑面积约32万㎡，拟建设12栋25-32层高层住宅，总户数约1031户，另配建1所9班制幼儿园以及超过10万㎡的万达广场，涵盖时尚住宅、公立幼儿园、大型商业综合体。本次加推的三期8#、9#、10#楼共计286套住宅，户型建面约107-182㎡，三至四房，预计将于12月启动认筹。

项目周边

该项目位于江南发展核心位置，毗邻田中大桥、黄龙大桥、金鲤大桥、笋江大桥四座桥梁，便捷交通路网连接老城区，周围环绕着五大公园、泉州演艺剧场（规划中）、三级甲等综合医院（规划中），可享受一座繁华城市的便利。

此外，项目周边还有通政小学田中校区（建设中）、泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学附属中学等优质教育资源。

鲤城江南片区定位为海丝古城协同区、环湾产业创新区、品质生活示范区。近五年来，鲤城区投入200亿元建设江南新区，已建成笋江新城、滨江新城等优质城市展示面。目前，江南新区内多个重点项目陆续迎来新进展，包括泉州通政中心小学田中校区（在建）、金鲤大桥（即将建设）、城建田中里安商房（在建）、繁荣大道（在建）、泉州六中江南校区（规划）、鲤城区实验小学延陵校区（规划）、西隅中心小学坂头校区（规划）、三甲综合医院（规划）、泉州演艺剧场综合体项目（规划）等。整个区域的城市更新正在稳步推进，一座现代化品质新城即将崛起。

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