晋江土拍楼面价破9500元！

10月中旬

世纪大道旁三宗地块土拍落幕

楼面价均破9千元

**高楼面价更高达9568元/m²

晋江楼面价再创新高

可谓是一石激起千层浪

晋江P2020—4号地块土拍信息

市场的变化必然会对未来晋江楼市产生深远的影响，我们从火爆热 销的晋江保利上城招金寓项目就可以看出一二。

据了解，保利上城19#招金寓项目入市至今，15天销售超160套，销售金额约6000万，掀起了晋江新一轮的购房热潮。

保利上城案场人气实拍图

究其热 销原因，价格是至关重要的因素之一。

在晋江楼面价破9千的大环境下，保利上城19#招金寓销售单价约8564元/m²起（19#805），对购房者而言确实是吸引力十足。更重要的是，招金寓是精装交付，可以大大节省购房者装修费用及装修时间，价格的优势就愈发突显。

保利上城样板房实景图

不仅仅如此，保利上城19#招金寓的建筑面积约31-58m²，而小面积往往意味着低总价，更少的投入也为购房者提供了更多的投资选择。

Part 01

入晋六载 备受认可

热 销的背后，除了动人的价格，也是购房者对晋江保利品牌的认可。晋江保利入晋六载，先后开发了保利城·天骏、保利城·天悦、保利上城、保利东区四大项目，开发面积超170万方，2020年，晋江保利交付超万户，到访客户交付满意度约98.6%，可见晋江人对保利的支持和认可。

保利城天骏/天悦项目交付实景图

Part 02

中心市区 配套齐全

俗话说，买房买的是地段。这句话在大泉州楼市的体现更加明显，近年来，大泉州楼市两极分化态势愈发明显，较为偏远板块项目销售遇冷，而中心城区却往往一房难求。

而保利上城项目就位于双龙路和梅岭路交汇处，属于晋江中心城区。拥有着便捷的交通网络，5**就能抵达晋江万达、宝龙两大核心商圈，与世茂曼哈顿商业街仅一街之隔，随时随地约饭、购物......同时项目紧邻的八仙山公园及晋阳湖两大景观带，也是约会、散步、健身的好去处。中心城区齐全的配套带来更为便捷的生活，也成为多数购房者的首选。

区位图

Part 03

国际社区 人气之选

社区决定着业主的居住体验及生活品质，也逐渐成为购房者评判物业价值的重要元素。保利上城招金寓项目背靠保利上城80万方豪宅社区，拥有近5000户业主，多为实力雄厚的高净值人群，同时保利上城一期为晋江城投斥资20亿打造晋江未来的高端国际人才社区。

另一方面，上城19#招金寓与世茂曼哈顿商圈相邻，办公写字楼及湖畔商圈带来越来越多的入驻企业及商家，随着上城整体商业环境的成熟，市场上企业白领等群体对公寓的需求越发强烈，而作为八仙山-晋阳湖一线**的3.6米挑高精装公寓产品，更是众多追求品质生活的精英群体的不二之选。

Part 04

3.6米挑高 精装公寓

公寓从独栋无社区管理发展至独立社区、专属配套，经历过多次的迭代升级。从业主的居住体验出发，保利上城19#招金寓采用外廊式结构设计，带来更好的房间采光及通风；户型挑高3.6m，买一层用两层，性价比极高，同时也可以做到客卧分离，充分保证居住私密性；户户精装修，减少装修带来的烦恼，省去装修费用及时间，拎包即可入住。

项目户型图

Part 05

约6%回报率 高性价比之选

保利上城19#招金寓并不是晋江保利打造的**个公寓产品，在招金寓之前，晋江保利还打造了大泉州首个全配套青年社区——阿尔 法社区，两年热 销超过2000套。交付至今累计出租/入住户数超1800户，平均租金约1500元/月，综合回报率约6%，远高于普通理财产品3-4%的投资收益率，具有极高的投资价值。而保利上城19#招金寓作为阿尔 法公寓后的又一力作，背靠中心城区繁华配套及保利上城优质社区配套，更是高性价比之选。

保利城·天骏阿 尔法社区实景图

**分 期3万起

保利上城建筑面积约31-58m²招金寓