大交通+大文旅！高铁文旅新城开启TOD人居新模式

2020-10-17 09:13

泉州买房交流群-85群（452）

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享受城市化带来便利的同时，城市居民却也不得不面临城市化所带来的交通不便、土地紧缺等一系列问题，这就是所谓“城市病”。为使城市进入可持续发展，优化城市空间，人们也在不断地探究城市的可能性。

TOD高质量城市模式

TOD模式，是指以公共交通为导向的综合发展模式，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区，这种模式被运用在了世界各地的城市化进程中。

网络示意图

日本是TOD模式的集大成者。日本新宿站，是日本东京新宿区的铁路枢纽，被吉尼斯世界纪录认证的世界上使用人次**多的车站。

新宿站形成了连接车站与周边城市功能群体的广域网络，周边商业娱乐设施齐全、高等院校集中，并汇集了许多大型企业总部，成为东京的城市副中心。

根据日本经济数据显示，新宿站所在的东京圈2017年出售的新房均价约5971万日元（约人民币345.48万元），同比2016年上涨6.9%。而新宿周边的地价在2013年到2017年，在短短5年时间内上涨了37%。

新宿站图

“大交通”＋“大文旅”时代

TOD模式在我国也遍地开花，在中国南部，闽粤鄂高铁连接线贯通的21个城市，具有良好的TOD模式发展潜力。

19年获评中国十佳高铁文旅城市的厦门，在厦门站形成了独特的文旅TOD模式。鹭岛文旅首“站”，拥有贸商城、罗宾森购物广场、万象城多个商业综合体环绕，可通过旅游专线，**厦门鼓浪屿等景点，带动文旅产业发展。

2015年，厦门火车站扩建完成。实现了2015年厦门旅游人数约6035万人次，到2018年8900万人次的增长。厦门站也带动了周边楼房均价从36822元/㎡上涨到如今约52689元/㎡。

厦门站图

2019年，包括泉州在内的21市签署了《高铁沿线城市旅游合作协议》。21市具有良好的互补性和广阔的交流合作前景，将充分发挥高铁沿线城市各自的旅游资源优势。以高铁游为依托，增强沿线各地旅游客源市场，促进区域旅游业持续发展。

实拍图

步入“大交通+大文旅”时代，泉州必有高铁支撑。如今，福厦高铁正在如火如荼的建设当中，坐落于正线的泉州高铁东站，具有较大的发展潜力。

目前，台商投资区已建成多个文旅项目，并有更多高质量的文旅项目正在规划当中：海丝公园是全世界首座以“海丝”为主题的大型艺术公园；八仙过海水世界今年投入营业，吸引大批游客前往，为大型水上乐园；台商投资区政府规划的科龙山公园，将打造宜居休闲的城市“后花园”；规划中的滨海乐活小镇将打造兼具公寓、酒店、商业街、写字楼的旅游商业综合体……