世茂璀璨狮城:毛坯限价10010元/㎡,精装限价13010元/㎡。
2019-06-21 17:22从2019年一季度延续到现在,房企在二三线城市掀起了抢地的热潮。4月24日,苏州5块地卖了约135.7亿,同一天华润在大连花了约31亿拿下一幅宅地,溢价约49%。4月23日,武汉10幅地块卖了约228亿,平均溢价率约为15.2%。更早一点的4月19日,厦门岛外的集美新城,中海地产以约38.6亿,楼面价30996元/㎡的代价摘得一幅商住地块。中海一直是房企中的稳健派,这次拿地可谓给厦门楼市注入了定心针。厦门岛外地价约3万+,面粉影响面包的现象清晰可见,当地各大在售项目纷纷收窄了房价优惠。以前有95折甚至8折的房子,但自4月19日以后,该现象已经不见踪迹。(信息来源百度文库)
再看石狮,6月12日石狮市自然资源局举行2019S-16号地块的出让仪式,该地块竞价上限价格38000万元,采取摇号方式确认竞得人,**终金辉以约1.93亿元竞得该地块,毛坯限价10010元/㎡,精装限价13010元/㎡。
其实,回顾近两年石狮的地价可见一些趋势。从2017年6月的土拍开始采用“限房价、竞地价”的形式,至2018年4月龙湖地产**石狮,房价被成功推向了高点,与此同时,石狮房地产市场高速发展的时代正式拉开序幕。
(信息来源20180721石狮房地产早知道)
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地价逐年走高 老城区久无新盘
就上图的楼面价可以看出,从三千、四千、五千到六千,地价逐步走高,数十家房企纷纷参加每次土拍,其进驻石狮的决心可见一斑。且从拍出土地的位置可见,老城区可出让的土地很少。城区土地资源有限,造就了老城区新盘的火热,而持续没有新盘入市将直接影响未来房价。长时间的停滞之后,于今年4月老城央一新盘的入市,对于购房者来说可谓是“久旱逢甘露”。该项目就是位于老城区八七路上的【世茂璀璨狮城】,通过前两个月的造势,相信大多数石狮人都有一定的了解。
八七路一脉,占据石狮各方面的市政配套,世茂璀璨狮城可谓近几年来入市难得见到的城央地段盘。项目周边世茂摩天城、服装城、轻纺城三城环伺,占位石狮经济、娱乐两大板块的枢纽地。且前拥鸳鸯池公园、背靠风炉山公园(规划中),良好的公园布局,恰好隔开了老城区的喧闹嘈杂,成为八七路上的宜居之地。未来也将成为业主休闲娱乐的好场所。
项目所在板块是石狮的人文书香之地,周边围绕厦门外国语**、石狮第二实验**、世茂实验**(规划中)等多所**,教育氛围良好,是家长们期望的书香底蕴所在。(温馨提示:销售宣传中所涉及有关**的表述不视为销售承诺与石狮世茂新领航置业有限公司承诺,该**的具体招生政策以及招生时间**终以当地教育局政策为准。)
(石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块区位示意图)
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科技奢宅 开盘在即
让人惊喜的是该盘入市节奏较快,6月15日刚结束的产品发布会,成功让石狮人民见识了“科技奢宅”的魅力,同时预告了项目在即,近期有购房需求的群体可以密切关注该盘动向。
老城区地价持续走高,且久无新盘入市,将影响今后两年的房价,世茂璀璨狮城的入市改变了这一格局,可以预见的是石狮人出于对老城区的情怀,将让世茂璀璨狮城收获一批忠实粉丝。
(石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块设计过程效果图)
本次样板房为建筑面积约115㎡户型
是大家青睐的“抢手款”户型
整体户型南北通透
采光通风佳
4个空间价值,成就美好生活
▲建筑面积约115㎡业主自行装修参考效果图
主卧、次卧、客厅3开间朝南
无论是梅雨天气还是冬天
都尽可能的接受阳光的沐浴
在做到宽楼间距的同时,因南向三开间约达10m
充裕的阳光
为家人带来健康、舒适的美好
▲建筑面积约115㎡业主自行装修参考效果图
▲石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块展示用房装修实景效果图
餐客厅是一家人的公共活动区域
承载了一家人的日常活动
父母的“家庭剧”
孩子的玩耍区,家庭聚会的娱乐区
亲朋好友参观的重要区
建筑面积约40㎡餐客厅,吻合生活的多样需求
▲石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块展示用房装修实景效果图
U型厨房设计,人性化的动线考虑
空间充裕,除了主厨
再多个人打打下手,也可从容挪步
一家人的美好“食”光
从厨房开始
▲石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块展示用房装修实景效果图
约7米宽阳台,相当于生活多了一个空间
是给家人的“自由花园”
在阳台添置躺椅,种几株盆栽
伴着落日晚霞和中庭美景
与家人畅聊,奢享别样美好生活
世茂璀璨狮城
的霸屏户型当然不止如此
建筑面积约135㎡、170㎡户型也有多种可能
给生活多一点空间,让未来多一度热爱
致向往美好生活的你
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)