中航上城问答

中航上城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中航上城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中航上城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中航上城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，中航上城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中航上城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中航上城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中航上城回款速度的要求。基本上来说，中航上城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中航上城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中航上城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中航上城建筑面积来算的。中航上城商品住房在销售时，购房者与中航上城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中航上城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中航上城的房子出租需要注意：第一，对中航上城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中航上城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中航上城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中航上城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中航上城房屋条件包含：1、借款人要有中航上城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中航上城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中航上城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中航上城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中航上城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中航上城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中航上城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中航上城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中航上城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中航上城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中航上城的规划是非常合理的。

中航上城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中航上城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中航上城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中航上城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，中航上城的绿化率达30.5，容积率为3.5，总体而言，中航上城是个非常适宜居住的小区。

中航上城位于梅岭路与双龙路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，中航上城个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而中航上城这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 004689了解详情。