鼎盛天玺问答

鼎盛天玺占地面积42666.0平米，建筑面积120000.0平米，规模体量大。鼎盛天玺的位置在石狮市石金路与南环路交汇处（茂险王主题乐园旁），交通便利。鼎盛天玺绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

鼎盛天玺物业服务是由石狮市鼎盛物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地上：152 个 地下：880个。泉州鼎盛天玺的停车位收费标准详细需要向石狮市鼎盛物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于石狮市石金路与南环路交汇处（茂险王主题乐园旁），可以过去详细咨询。

鼎盛天玺房子值不值得买，首先要看鼎盛天玺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鼎盛天玺位于石狮市石金路与南环路交汇处（茂险王主题乐园旁）。再查看鼎盛天玺绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鼎盛天玺的未来发展空间怎么样。

鼎盛天玺是70住宅，规划有852户户，容积率为2.6，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

鼎盛天玺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鼎盛天玺的配套完善，设施齐全，在鼎盛天玺居住是十分安全便捷的。鼎盛天玺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去鼎盛天玺看房，首先可以通过拨打鼎盛天玺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鼎盛天玺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鼎盛天玺代理销售人员咨询。

鼎盛天玺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎盛天玺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎盛天玺房地产权证，鼎盛天玺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎盛天玺房子还是不属于买房者所有。

鼎盛天玺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎盛天玺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎盛天玺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鼎盛天玺的房子出租需要注意：第一，对鼎盛天玺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼎盛天玺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼎盛天玺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼎盛天玺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鼎盛天玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎盛天玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎盛天玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎盛天玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。