舒华奥体中心问答

舒华奥体中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般舒华奥体中心多层的公摊为5%-10%，舒华奥体中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，舒华奥体中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买舒华奥体中心房子的情况来算一下。

判断舒华奥体中心开发商的实力，1要了解舒华奥体中心开发商和项目土地情况；2、要看舒华奥体中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看舒华奥体中心开发商以往的业绩；4、舒华奥体中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看舒华奥体中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看舒华奥体中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，舒华奥体中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：舒华奥体中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于舒华奥体中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看舒华奥体中心回款速度的要求。基本上来说，舒华奥体中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

舒华奥体中心占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且舒华奥体中心的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外舒华奥体中心内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以舒华奥体中心的规划是非常合理的。

舒华奥体中心地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而舒华奥体中心也拥有专业的物业管理团队，负责舒华奥体中心居住环境的卫生与安全。因此，在舒华奥体中心里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

舒华奥体中心的入住率还是很高的，毕竟舒华奥体中心是新开的项目，单价在7500元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外舒华奥体中心预计交房时间在2018-12-31，感兴趣的话，可致电4007638577 转 002182了解。

舒华奥体中心的房价是7500元/平米，处在刺桐大桥头（泉安北路与凤池路交汇处），加上小区的容积率是4.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

舒华奥体中心现在价格是7500元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 002182咨询或者到刺桐大桥头（晋江泉安北路与凤池路交汇处）与工作人员详谈，另舒华奥体中心房源不多，买房需趁早。

舒华奥体中心由 泉州市舒华房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前舒华奥体中心的房价为7500元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

舒华奥体中心处于刺桐大桥头（泉安北路与凤池路交汇处），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前舒华奥体中心为7500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。