泉北中央城问答

泉北中央城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泉北中央城多层的公摊为5%-10%，泉北中央城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泉北中央城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泉北中央城房子的情况来算一下。

首先，泉北中央城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泉北中央城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泉北中央城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泉北中央城回款速度的要求。基本上来说，泉北中央城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泉北中央城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泉北中央城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泉北中央城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泉北中央城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而泉北中央城位于惠安县惠黄公路及城西大道交叉口附近，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前泉北中央城为6000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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泉北中央城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前泉北中央城的房价是6000元/平米，地理位置在惠安县惠黄公路及城西大道交叉口附近，同时也规划了3642户，如果手上经济不错的话，可以入手。

泉北中央城由品牌地产泉州富利登房地产开发有限公司开发，目前整体进展为已竣工，交房时间：2018-12-31，在2017-08-31开盘，预计2017-10-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

泉北中央城地处泉州北城西大道与惠黄路交界处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，泉北中央城现在为6000元/平米，泉北中央城房源有限，可放心入手。

泉北中央城目前的价格为6000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，泉北中央城共有122栋，一共有3642户，房源不多，要买就赶紧。

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