嘉禾万璟苑问答

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购买嘉禾万璟苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉禾万璟苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉禾万璟苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉禾万璟苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉禾万璟苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉禾万璟苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉禾万璟苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉禾万璟苑建筑面积来算的。嘉禾万璟苑商品住房在销售时，购房者与嘉禾万璟苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉禾万璟苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉禾万璟苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉禾万璟苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉禾万璟苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉禾万璟苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉禾万璟苑选址惠安县泉州市惠安县城南新区迎宾路与竿林路交叉口以南、竿林路东侧建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前嘉禾万璟苑房价为暂无资料，面对日益高涨的房价，嘉禾万璟苑还是值得入手。

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