鑫亿山水壹号问答

鑫亿山水壹号位于S307，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 008778电话免费咨询具体情况，售楼处地址是福建省泉州市南安市S307与东林路交叉路口往西北约250米。

鑫亿山水壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鑫亿山水壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鑫亿山水壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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鑫亿山水壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫亿山水壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫亿山水壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫亿山水壹号建筑面积加倍计算。

鑫亿山水壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫亿山水壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫亿山水壹号房地产权证，鑫亿山水壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫亿山水壹号房子还是不属于买房者所有。

鑫亿山水壹号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫亿山水壹号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫亿山水壹号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫亿山水壹号的房子出租需要注意：第一，对鑫亿山水壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫亿山水壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫亿山水壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫亿山水壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫亿山水壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫亿山水壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫亿山水壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫亿山水壹号交易结算资金托管凭证原件；6鑫亿山水壹号契税完税或减免税凭证原件；7．鑫亿山水壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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